存量房委托交易合同协议

存量房委托交易合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拟委托乙方进行存量房交易相关事宜，乙方具备相应的专业服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.标的物具体描述甲方委托乙方出售/购买位于[房屋具体地址]的存量房（以下简称"该房屋"）。该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[具体房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[房产证编号]。房屋现状为[房屋现状描述，如毛坯、装修等情况]，附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如空调、热水器等]。2.服务内容乙方接受甲方委托，负责为甲方提供存量房交易全过程的专业服务，包括但不限于：（1）协助甲方寻找合适的买方/卖方，并促成交易；（2）对交易房屋进行产权调查，确保房屋产权清晰无纠纷；（3）协助甲方与相对方签订房屋买卖合同；（4）办理房屋过户手续，包括但不限于协助甲方准备相关资料、向房地产管理部门申请办理产权转移登记等；（5）协助办理房屋交付手续，确保房屋顺利交接；（6）提供交易过程中的法律咨询和建议，解答甲方关于交易的疑问。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并及时了解服务进展情况；（2）对乙方提供的服务不满意时，有权提出异议并要求乙方改进；（3）在符合法律法规及本协议约定的前提下，自主决定是否与乙方介绍的相对方达成交易。2.义务（1）向乙方如实提供与该房屋及交易相关的所有真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋现状、本人身份信息等。若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失或给第三方造成损害的，甲方应承担全部赔偿责任。（2）按照本协议约定向乙方支付服务费用。（3）积极配合乙方办理相关手续，根据乙方要求及时提供所需资料和文件，并按照法律法规及房地产管理部门的规定履行相关义务。（4）在交易过程中，尊重乙方的专业意见和建议，不得擅自作出可能影响交易顺利进行的行为。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定收取服务费用；（2）在为甲方提供服务过程中，根据实际情况合理安排工作，并要求甲方提供必要的协助和配合；（3）对甲方提供的信息进行核实和审查，若发现甲方提供的信息存在虚假或不完整情况，有权要求甲方补充或更正。2.义务（1）按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的服务，尽最大努力促成交易。（2）严格遵守法律法规及房地产管理部门的规定，在办理相关手续过程中，确保操作合法合规，维护甲方的合法权益。（3）对甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露甲方的隐私及交易相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。（4）及时向甲方反馈服务进展情况，对甲方提出的问题和要求及时给予回应和处理。在交易过程中，若发现可能影响交易的重大问题，应及时通知甲方并提供解决方案。三、服务费用及支付方式1.服务费用金额甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[x]元。2.支付方式（1）本协议签订之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%作为定金，即人民币[x]元；（2）在乙方促成甲方与相对方签订房屋买卖合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[x]%，即人民币[x]元；（3）在房屋过户手续办理完毕且房屋产权转移至相对方名下之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[x]元。乙方应在收到每笔服务费用后[x]个工作日内，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方为促成交易已发生的合理费用。（2）若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除委托事项，或不配合乙方办理相关手续，导致乙方无法完成委托事项的，甲方应向乙方支付全部服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）若甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失或给第三方造成损害的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的赔偿金、违约金、诉讼费、律师费等。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为甲方提供服务，或未在约定时间内完成服务事项，每逾期一日，应按照服务费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若乙方违反法律法规及房地产管理部门的规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的经济损失、违约金、诉讼费、律师费等。（3）若乙方泄露甲方的隐私及交易相关信息，应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付服务费用的[x]%作为违约金。五、合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因协议无法履行或部分无法履行而产生的问题，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。3.若一方提出解除本协议，需提前[x]日书面通知对方。经对方书面同意后，方可解除本协议。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本协议约定的委托事项全部完成之