安置房指标买卖合同协议

安置房指标买卖合同协议合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[具体项目名称]安置房指标，乙方愿意购买该安置房指标，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.安置房指标甲方拥有的安置房指标系基于[具体安置项目名称]取得，该指标对应的安置房坐落于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]。该安置房指标包含了甲方依据安置协议享有的各项权益，如安置房的优先购买权、选房权等。2.服务内容甲方负责协助乙方办理与该安置房指标相关的一切手续，包括但不限于向安置方提交相关申请、配合乙方进行身份核实、协助乙方签订安置协议等。在安置房交付过程中，甲方应配合乙方完成房屋交接等相关事宜，确保乙方顺利取得安置房。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在法律法规允许的范围内，对安置房指标的相关事宜享有知情权和建议权。2.义务保证所提供的安置房指标真实、合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。积极协助乙方办理与安置房指标相关的各项手续，确保乙方能够顺利行使该指标对应的权益，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，应承担相应的违约责任。不得擅自将该安置房指标转让给第三方或设置其他权利限制，否则应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。在安置房交付前，如遇安置政策调整或其他不可抗力因素导致安置房指标发生变化，应及时通知乙方，并协助乙方协商解决方案。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理安置房指标相关手续。享有该安置房指标对应的各项权益，包括但不限于优先购买权、选房权等。2.义务按照本协议约定向甲方支付款项。提供办理相关手续所需的真实、有效的个人资料和信息，并积极配合甲方完成各项手续的办理。遵守安置方关于安置房购买及使用的各项规定，承担因自身原因导致的相关责任和费用。在取得安置房后，按照法律法规及安置协议的要求使用和管理房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。三、价款及支付方式（一）价款乙方应向甲方支付的安置房指标购买款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行本协议约定的全部义务后，可抵作购买款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在甲方协助办理安置房指标相关手续取得实质性进展后（如安置方受理乙方相关申请并出具受理回执等），向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款在安置房交付前，乙方应将剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后[x]日内，协助乙方完成安置房的交付手续。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供的安置房指标存在权利瑕疵或法律纠纷，导致乙方无法正常行使该指标对应的权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自将该安置房指标转让给第三方或设置其他权利限制，甲方应向乙方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并退还乙方已支付的全部款项；若因此给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方提供虚假资料或信息导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反安置方关于安置房购买及使用的规定，导致甲方或乙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。出