委托经营协议书范本模板

委托经营协议书范本模板甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托人）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[具体标的物名称或服务项目]，并希望委托乙方进行经营管理；乙方具备相关的经营管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方经营管理[具体标的物或服务]事宜达成如下协议：一、委托经营标的物或服务具体描述1.委托经营标的物甲方将其拥有的位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米的[商业店铺/写字楼/公寓/其他不动产名称]委托给乙方经营。该不动产的具体情况如下：房屋所有权证号：____________________土地性质：____________________房屋用途：____________________房屋现状：包括房屋结构、装修情况、设施设备配备等详细描述（如有附图，可在此处说明附图编号及内容）。2.委托经营服务甲方委托乙方提供针对上述标的物的全方位经营管理服务，服务内容包括但不限于：市场定位与策划：根据市场需求和标的物特点，制定合理的经营定位和营销策略，提升标的物的市场竞争力。招商运营：负责寻找合适的租户或合作伙伴，进行招商洽谈、合同签订及后续管理工作，确保标的物的稳定出租率和租金收益。物业管理：承担标的物的日常物业管理工作，包括房屋及设施设备的维护保养、环境卫生清洁、安全保卫等，保障标的物的正常使用和运营。财务管理：建立健全财务管理制度，对标的物的租金收入、运营成本等进行核算和管理，定期向甲方提供财务报表和经营分析报告。二、委托经营期限委托经营期限自本协议生效之日起[x]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方对委托标的物的经营管理情况，查阅相关财务报表、租赁合同等资料。按照本协议约定获取委托经营收益。对乙方的经营管理行为进行监督，如发现乙方有违反本协议或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正并追究其责任。2.义务向乙方提供委托经营标的物的相关产权证明文件及其他必要资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。协助乙方办理与委托经营相关的手续，如房屋租赁备案登记等，所需费用由[承担方]承担。尊重乙方的经营管理自主权，不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出合理建议。按照本协议约定的时间和方式收取委托经营收益，不得擅自提高收费标准或提前收取费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定获取经营管理服务费用。在委托经营期限内，享有对委托标的物的自主经营管理权，包括但不限于自主确定经营业态、招商对象、租金价格等，但不得违反法律法规及本协议的约定。根据经营管理需要，有权对委托标的物进行必要的装修、改造或增设设施设备，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续，费用由[承担方]承担。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行经营管理职责，积极开展市场调研和策划，努力提升委托标的物的经营效益和市场形象。定期向甲方汇报委托标的物的经营管理情况，提交财务报表、经营分析报告等资料，确保甲方及时了解经营状况。依法经营，诚实守信，妥善处理与租户或合作伙伴的关系，维护甲方的合法权益。负责委托标的物的日常维护保养和安全管理工作，确保房屋及设施设备的正常使用和安全运行，如因乙方原因导致发生安全事故或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。按照国家法律法规及相关政策规定，按时足额缴纳与委托经营相关的税费。在协议期满或提前终止时，按照本协议约定将委托标的物及相关资料完好无损地返还给甲方，并协助甲方办理交接手续。四、经营收益分配1.租金收入分配在委托经营期限内，乙方负责收取委托标的物的租金收入。扣除乙方应承担的经营管理费用（包括但不限于物业管理费、招商运营费用、财务费用、税费等）后，剩余租金收入按照以下方式分配：在委托经营期限的前[x]年，甲方按照[x]%的比例收取租金收益，乙方按照[x]%的比例收取经营管理费用及收益。在委托经营期限的第[x+1]年至第[x+2]年，甲方按照[x]%的比例收取租金收益，乙方按照[x]%的比例收取经营管理费用及收益。在委托经营期限的第[x+3]年及以后，双方根据市场情况另行协商确定租金收益分配比例。2.其他收入分配委托标的物因经营活动产生的其他收入（如广告位出租收入、场地使用费收入等），在扣除相关税费及乙方为获取该收入所发生的合理费用后，剩余收入按照本协议约定的租金收入分配比例进行分配。3.收益支付方式乙方应在每月[具体日期]前将上月的租金收入及其他收入扣除相关费用后的余额支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[x]个工作日内出具收款凭证。五、费用承担1.甲方承担的费用与委托标的物相关的房产税、土地使用税等税费中按照法律法规规定应由甲方承担的部分。因甲方原因导致的与委托经营相关的额外费用支出，如因甲方提供资料不实或未履行协助义务而产生的费用等。2.乙方承担的费用委托标的物的日常物业管理费用，包括但不限于保洁费、水电费、设备维护费、保安费等。招商运营费用，包括但不限于市场调研费、招商推广费、租赁合同签订及管理费用等。为提升委托标的物经营效益而进行的装修、改造或增设设施设备的费用（按照本协议约定应由甲方承担的除外）。乙方在经营管理过程中产生的其他费用，如办公费用、人员工资、差旅费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助办理手续，导致乙方无法正常开展经营管理工作的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。若甲方擅自干涉乙方的正常经营管理活动，影响乙方经营管理工作的顺利进行，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式收取委托经营收益，每逾期一日，应按照未收取金额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准履行经营管理职责，导致委托标的物经营效益下降或出现其他问题的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自改变委托标的物的经营业态、用途或进行未经甲方书面同意的装修、改造、增设设施设备等行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定向甲方支付经营收益或其他款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的款项及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方因经营管理不善导致委托标的物发生安全事故或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，如因乙方原因给甲方造成其他经济损失或法律责任的，乙方也应承担相应的赔偿责任。七、协议的变更与解除1.协议变更本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.协议解除经双方协商一致，可以提前解除本协议。若一方违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。在委托经营期限届满前，若因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决善后事宜。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本