学区车库租房合同协议

学区车库租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有在学区附近租赁车库的需求，甲方愿意将其所有的位于[具体地址]的车库出租给乙方使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车库位置：甲方出租给乙方的车库位于[详细地址]，该车库为独立空间，与相邻区域有明确的界限划分。2.面积及空间状况：车库建筑面积为[x]平方米，内部空间规整，高度符合正常使用要求，足以满足乙方停放车辆及存放相关物品的需求。3.配套设施：车库内配备有[列举配套设施，如照明灯具、电源插座等]，保证基本的使用功能。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、现金等]的形式将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方在签订本合同之日应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。对车库的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前收回车库，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.义务保证车库符合安全使用标准，提供的车库及配套设施应能正常使用。负责车库的维修养护，确保乙方在租赁期间的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与车库使用相关的必要手续（如有）。不得擅自提高租金或无故提前收回车库，否则应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用车库及其配套设施。在租赁期内，乙方享有对车库的使用权，但不得擅自改变其用途或转租给第三方。如因甲方原因导致车库无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，并可根据实际影响程度减少租金或解除合同，要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用车库及其配套设施，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对车库进行装修、改造或增设他物。租赁期间，乙方应遵守小区的物业管理规定，妥善保管车库内的物品，不得存放易燃易爆等危险物品，否则应承担由此造成的一切法律责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应及时清理车库内的物品，将车库恢复原状交还甲方。五、维修与保养1.甲方维修责任甲方应定期对车库的主体结构、防水、排水等设施进行检查和维护，确保其正常使用。在租赁期间，如车库出现非因乙方原因导致的损坏或故障，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修责任乙方应合理使用车库及其设施，如发现设施损坏应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。在紧急情况下，乙方为防止损失扩大而采取的必要维修措施，应及时通知甲方，并在事后提供相关维修凭证。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供合格的车库或擅自提前收回车库，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。若甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用车库的，甲方应按照租金的[x%]/日向乙方支付违约金。因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方支付的押金。若乙方擅自改变车库用途、转租或转借他人使用，甲方有权解除合同，收回车库，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未经甲方同意对车库进行装修、改造或增设他物，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定在租赁期满或合同解除后及时交还车库，每逾期一日，应按照租金标准的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期交还期间给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本