店面违约合同协议

店面违约合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"），并愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该店面用于[乙方经营用途]。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况及用途1.店面位置及面积该店面位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。2.店面用途乙方承租该店面仅用于[明确的经营项目，如餐饮、零售等具体业务]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度为上一年度租金的[x]%。2.租金支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[选择银行转账、支票等支付方式，并注明具体的收款账户信息]。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及相关费用。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务甲方应保证店面符合安全使用标准，提供的店面应具备合法的产权证明或经营资质证明，并在租赁期限内保持店面的正常使用功能。甲方应按照本合同约定的时间和方式将店面交付给乙方使用，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如有）。租赁期间，甲方应负责店面主体结构的维修和保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用店面。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如店面维修、保养等。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店面，乙方有权要求甲方减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，不得拖欠。乙方应合理使用店面及店内设施设备，不得擅自改变店面结构或损坏店面设施设备。如因乙方使用不当或故意造成店面及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在店内从事违法违规活动。乙方应自行承担经营过程中的各项税费及其他费用，如水电费、物业费、工商管理费等。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还店面及附属设施设备，并清理店面内的物品。如乙方逾期交还店面，每逾期一日，应按照租金的[x]%向甲方支付违约金。五、店面维修与保养1.甲方维修义务租赁期间，店面主体结构出现质量问题或因自然损耗需要维修的，甲方应在接到乙方通知后的[x]日内进行维修。甲方未及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用店面的，甲方应减少租金或延长租赁期限，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方维修义务因乙方使用不当或故意造成店面及设施设备损坏的，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方维修时应采取合理措施，尽量减少对甲方及其他租户的影响。如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。3.其他维修事项对于店面内的其他设施设备，双方应根据其各自的性质和使用情况，协商确定维修责任。如双方无法协商一致，可按照相关法律法规的规定处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式将店面交付给乙方使用，每逾期一日，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动或不履行维修义务等，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方在租赁期限内擅自解除本合同，应双倍返还乙方押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变店面用途、损坏店面结构或设施设备、拖欠水电费等费用、在店内从事违法违规活动等，甲方有权解除合同，并要求乙方限期清理店面，恢复原状。乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在租赁期限内擅自解除本合同，甲方有权没收乙方押金，乙方已支付的租金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任如因双方过错导致本合同部分条款无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签