店面租用合同协议

店面租用合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租用甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方将位于[具体地址]的店面（以下简称"该店面"）出租给乙方使用。2.店面面积：该店面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.店面用途：乙方租赁该店面仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该店面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及周边店面租金水平协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]天内出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。四、费用承担1.水电费：租赁期间，乙方使用该店面所产生的水电费由乙方自行承担，并按照当地供水供电部门规定的时间和方式按时缴纳。2.物业费：甲方负责支付该店面所在物业区域的物业费，乙方无需另行支付。但乙方应遵守物业管理规定，如有违反导致甲方承担额外费用的，乙方应予以赔偿。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、通讯费、网络费、卫生费等均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用店面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因城市建设、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照法律法规的规定对乙方进行相应补偿。2.义务甲方应保证该店面具有合法的出租权，无产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该店面，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和标准将店面交付给乙方使用，并保证店面的正常使用功能。租赁期间，甲方应负责对店面的主体结构进行维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力因素导致的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的经营证照，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照合同约定的用途使用该店面。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如店面维修、协助办理证照等。在租赁期限内，如因甲方原因导致店面无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如仍无法解决，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，并承担租赁期间产生的各项费用。乙方应按照合同约定的用途使用该店面，不得擅自改变店面结构或用途，不得在店内从事违法违规活动。如需对店面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复店面原状，如乙方不恢复或恢复不符合要求的，甲方有权自行恢复，费用从乙方押金中扣除。乙方应妥善保管店面内的财物及设施设备，如因乙方原因造成损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守物业管理规定，不得影响其他租户的正常经营和生活。如因乙方原因引发纠纷或给甲方及其他租户造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，乙方如需将店面转租给第三方，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的内容不得与本合同相抵触，乙方应继续履行本合同约定的各项义务。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，一方有权解除合同，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，并按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店面用途、擅自转租、损坏店面结构或设施设备等违反本合同约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失，同时没收乙方已支付的押金。2.合同终止租赁期满，本合同自行终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用，交还店面及相关物品。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将店面交付给乙方使用，或交付的店面不符合约定的使用功能，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方未履行本合同约定的维修保养义务，导致店面无法正常使用，应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金的[x%]向乙方支付违约金。如因店面维修不及时给乙方造成重大损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方擅自解除合同或因甲方原因导致合同无法继续履行，应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，并按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变店面用途、擅自转租、损坏店面结构或设施设备等违反本合同约定的行为，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不改正或造成的损失较大的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复店面原状，赔偿损失，同时没收乙方已支付的押金。如乙方提前解除合同，应提前[x]个月书面通知甲方，并按照租金的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方提前解除合同给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事