宾馆水电外包合同协议

宾馆水电外包合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[宾馆具体名称]，为确保宾馆水电系统的正常运行和有效管理，甲方决定将宾馆水电外包给乙方进行专业维护和管理。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的1.水电维护范围乙方负责对甲方宾馆内的所有水电设施设备进行维护、保养、维修及管理。具体包括但不限于：各类水电线路、管道的日常巡检、维护，确保其安全、畅通，无漏电、漏水等安全隐患。照明灯具、插座、开关等电器设备的维修、更换，保证其正常使用功能。空调系统、通风系统、电梯等大型设备的水电配套设施的维护与管理。宾馆内其他涉及水电的附属设施，如热水供应系统、消防用水系统等的维护工作。2.水电供应管理乙方负责与当地水电供应部门进行沟通协调，确保宾馆水电供应的稳定性和及时性。如遇水电供应故障，乙方应立即采取有效措施进行抢修，并及时向甲方通报情况。按照国家相关规定和行业标准，合理安排水电使用，进行节能管理，降低能源消耗，协助甲方实现水电费用的合理控制。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的水电维护工作进行监督、检查，提出意见和建议，要求乙方按照合同约定履行义务。有权知晓水电设施设备的维护、维修情况以及水电费用的支出情况，乙方应定期向甲方提供相关报告。2.义务向乙方提供宾馆水电系统的详细资料，包括但不限于水电线路图、设备清单、使用说明等，协助乙方熟悉了解宾馆水电系统的基本情况。为乙方开展工作提供必要的工作条件和便利，如提供工具存放场地、允许乙方在正常营业时间内进入相关区域进行维护工作等，但应尽量减少对宾馆正常经营的影响。按照合同约定及时支付乙方水电外包服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照合同约定提供必要的工作条件和协助。按照合同约定获取水电外包服务费用。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及合同约定，制定科学合理的水电维护计划和管理制度，并严格执行，确保水电系统的安全、稳定运行。配备专业的水电技术人员，技术人员应具备相应的资质证书和工作经验，定期对技术人员进行培训，提高其业务水平和服务质量。建立完善的水电维护档案，记录水电设施设备的维护、维修情况，包括维护时间、内容、更换部件等信息，并定期向甲方报送。在接到甲方关于水电设施设备故障的通知后，应在[具体时长]内到达现场进行抢修，特殊情况应及时向甲方说明原因和预计修复时间。对于紧急故障，应立即采取措施进行处理，确保水电供应尽快恢复正常，避免对宾馆经营造成重大影响。严格遵守安全操作规程，在维护、维修过程中采取必要的安全防护措施，确保自身及他人的人身安全和财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。不得擅自更改宾馆水电系统的设计和布局，如需进行必要的改造或调整，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。对甲方提供的水电系统资料予以保密，不得向任何第三方泄露。未经甲方书面许可，乙方不得将本合同项下的水电外包服务转包或分包给第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.甲方每月应向乙方支付水电外包服务费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的水电维护、管理服务所需的全部费用，除因甲方提出的超出合同约定范围的工作内容外，不因任何因素调整。2.上述服务费用已包含乙方技术人员的工资、奖金、福利、设备材料采购、维修工具购置、运输费、管理费、税费等乙方完成本合同义务所需的一切费用。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的水电外包服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的服务费用后[具体时长]内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停水电维护服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方未按照合同约定向乙方提供必要的工作条件和协助，导致乙方无法正常开展工作，乙方不承担因此延误工作或造成损失的责任，且甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定履行水电维护、管理义务，导致水电系统出现故障，影响宾馆正常经营，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责在最短时间内修复故障，并采取措施减少对宾馆经营的影响。如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。2.若乙方未按照合同约定配备专业技术人员或技术人员不具备相应资质证书和工作经验，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自更改宾馆水电系统的设计和布局，或未经甲方书面同意将本合同项下的水电外包服务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状，返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。4.若乙方违反安全操作规程，在维护、维修过程中发生安全事故，导致人身伤亡或财产损失，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，如因乙方原因给甲方造成经济损失的，乙方应足额赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.若乙方未按照合同约定定期向甲方提供水电维护档案或报告，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[x]元。逾期超过[x]次的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。合同期满前[x]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[x]年；如任何一方提出终止合同，应提前[x]个月书面通知对方。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[x]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。