安置楼屋买卖合同协议

安置楼屋买卖合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[安置楼具体地址]的安置楼屋（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[安置楼详细地址]，具体楼层为[x]楼，房号为[x]室。2.房屋面积：经双方确认，该房屋建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋面积以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。3.房屋结构：该房屋为[结构类型，如框架结构等]，房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，能够正常使用。4.附属设施：该房屋所附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，具体以实际交付情况为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在符合法律法规及本协议约定的前提下，对该房屋享有处分权。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权，甲方应承担全部法律责任。按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房屋及附属设施，并保证交付的房屋及附属设施符合本协议约定的标准和使用要求。协助乙方办理该房屋的产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。办理产权登记手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋所涉及的物业管理、水电费、燃气费等相关费用的结算，并保证该房屋交付时不存在任何欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和时间取得该房屋的所有权。在甲方交付房屋不符合本协议约定时，有权要求甲方按照本协议约定承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。接受甲方按照本协议约定交付的房屋及附属设施，并按照法律法规及相关规定办理该房屋的接收手续。在办理产权登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供必要的资料和协助。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款：该房屋的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作房屋价款；若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付房屋首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在房屋交付并办理产权过户手续后[x]日内，将剩余房屋价款人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定的银行账户。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前将该房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用标准。甲方已按照本协议约定处理完该房屋所涉及的物业管理、水电费、燃气费等相关费用的结算。甲方应向乙方提供该房屋的质量保证书和使用说明书。3.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改完成后再次进行验收，直至符合本协议约定为止。五、产权登记1.登记时间：甲方应在房屋交付后[x]日内，协助乙方办理该房屋的产权登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，责任由乙方自行承担；如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，甲方应按照本协议约定承担违约责任。2.登记费用：办理产权登记手续所产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件向乙方交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的标准和使用要求，甲方应负责在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担；如因整改导致乙方无法按时入住或造成乙方其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定，导致乙方无法取得该房屋完整产权或存在产权纠纷，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，拒绝接受甲方交付的房屋或不配合办理产权登记手续等，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力