学校物业维护合同协议

学校物业维护合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[学校名称]，需要对学校物业进行维护管理；乙方具备提供物业维护服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供学校物业维护服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）物业范围1.学校内的教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆等各类建筑物及其附属设施，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电线路、消防设施等。2.校园内的道路、绿化区域、停车场、操场等公共区域。（二）维护服务内容1.建筑物维护定期对建筑物进行巡查，及时发现并处理墙面裂缝、脱落，地面破损、起砂等问题。对门窗进行日常检查和维护，确保其正常开关、密封良好，及时更换损坏的门窗配件。对水电线路进行定期巡检，保障电力供应稳定，水电设施无漏水、漏电等安全隐患，及时维修或更换老化、损坏的线路和设备。维护消防设施设备，确保其处于正常运行状态，定期进行检查、测试和保养，及时更新过期的消防器材。2.公共区域维护保持校园道路的整洁，及时清扫路面垃圾、杂物，对破损的路面进行修复。定期修剪绿化植物，清除杂草，保持绿化区域的美观和生态平衡，及时处理病虫害问题。维护停车场秩序，确保车辆停放有序，及时清理停车场内的杂物，对停车场的设施设备进行日常检查和维护。对操场等体育活动场地进行定期检查和维护，确保场地安全，设施设备完好。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业维护服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求提供服务。2.义务向乙方提供开展物业维护服务所需的相关资料和信息。协助乙方协调学校内部各部门与物业维护工作相关的事宜。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。在提供服务过程中，有权要求甲方给予必要的协助和配合。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业维护服务。配备专业的物业维护人员，确保人员具备相应的资质和技能，并定期对人员进行培训和考核。建立健全物业维护服务档案，记录服务过程中的各项工作和相关数据。定期向甲方汇报物业维护服务工作情况，接受甲方的监督检查和考核评估。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和学校信息予以保密。三、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本协议项下的物业维护服务费用为每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.服务费用包含乙方为履行本协议约定的服务内容所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购及维护费用、物料消耗费用、管理费用、税费等。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向乙方支付年度服务费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.乙方应在每季度末向甲方提交本季度的服务费用结算清单，甲方应在收到结算清单后的[x]个工作日内进行审核确认。如无异议，甲方应在审核确认后的[x]个工作日内，向乙方支付本季度的服务费用。3.年度服务费用结算时，乙方应向甲方提供全年的服务报告及相关费用明细。甲方应在收到乙方提供的资料后的[x]个工作日内进行审核结算。如甲方对服务费用有异议，应在审核结算后的[x]个工作日内与乙方协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。四、服务期限本协议服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。任何一方如需终止协议，应提前[通知期限]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和要求提供物业维护服务，甲方有权要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方未按照本协议约定配备专业的物业维护人员，或人员资质不符合要求，甲方有权要求乙方限期更换；乙方逾期未更换的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密或学校信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如情节严重的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________________法定