学校维修改合同协议

学校维修改合同协议甲方（委托方）：名称：[学校名称]法定代表人：[姓名]地址：[学校地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[维修公司名称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方学校的相关设施需要进行维修改造，乙方具备相应的维修资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就学校维修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）维修范围1.教学楼教室门窗维修，包括更换损坏的玻璃、修复变形的门框、门锁更换等。墙面地面修复，对教学楼内出现裂缝、脱落的墙面进行修补，对磨损严重的地面进行翻新。照明系统维修，检查并更换损坏的灯具、镇流器、开关等，确保照明正常。水电线路改造，对老化、破损的水电线路进行更换，优化线路布局，保障用电安全和用水畅通。2.办公楼办公室隔断维修，修复损坏的隔断，更换损坏的配件，确保隔断的正常使用和美观。办公家具维修，对损坏的办公桌、椅子、文件柜等进行修复，恢复其使用功能。电梯维护保养，定期对电梯进行检查、清洁、润滑、调试等工作，确保电梯安全运行，每[具体周期]进行一次全面维护保养，并提交详细的维护保养报告。3.学生宿舍床铺维修，更换损坏的床板、床架，加固松动的连接件，保障学生住宿安全。卫生间设施维修，包括马桶维修、水龙头更换、淋浴设施检修等，确保卫生间正常使用。宿舍门窗密封处理，对门窗进行密封胶条更换，提高门窗的密封性和隔音效果。（二）维修标准1.维修工作应符合国家和地方相关建筑工程质量标准以及学校的使用要求。2.对于更换的材料和设备，应采用符合国家标准的合格产品，其质量、规格、型号应与原设计要求相符。3.维修后的工程应达到外观平整、牢固耐用、功能正常的效果，无明显瑕疵和质量问题。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、标准和期限完成维修工作。有权对乙方提交的维修方案、材料清单、费用预算等进行审核。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和文件，包括学校设施的原始图纸、使用情况说明等。协助乙方协调学校内部相关部门和人员，为维修工作提供必要的便利条件，如安排场地、通知相关人员配合等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和支持。按照本协议约定收取维修费用。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范，以及本协议约定的维修范围、标准和期限，组织专业人员进行维修工作。在维修工作开始前，向甲方提交详细的维修方案，包括维修计划、施工工艺、质量保证措施、安全保障措施等，经甲方审核同意后实施。负责维修所需材料和设备的采购、运输、保管和使用，确保材料和设备符合质量要求。在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报维修工作进展情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。维修工作完成后，负责清理施工现场，将维修产生的垃圾和废弃物运至指定地点妥善处理。为维修工程提供质量保证，在质保期内对维修工程出现的质量问题负责免费维修或更换。质保期自维修工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[具体时长]。三、维修费用及支付方式（一）维修费用1.经双方共同核算，本次学校维修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为包干价，包含维修所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不再另行增减。2.维修费用明细如下：教学楼维修费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），明细包括[各项费用明细]。办公楼维修费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），明细包括[各项费用明细]。学生宿舍维修费用：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），明细包括[各项费用明细]。其他费用（如有）：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），明细包括[各项费用明细]。（二）支付方式1.本协议签订后[具体工作日]内，甲方向乙方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.维修工作完成[具体工程量比例]并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.维修工程全部完成并通过竣工验收后，甲方向乙方支付至维修费用的[结算款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保期满且无质量问题，甲方在收到乙方的质保金支付申请后[具体工作日]内，将质保金（维修费用的[质保金比例]）无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知后的[具体工作日]内组织人员和材料设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。如因甲方原因导致无法按时开工，工期相应顺延。（二）竣工日期维修工程应在开工日期起[总工期时长]内完成并通过竣工验收。如遇不可抗力或甲方提出的合理变更要求等导致工期延误的，经甲方书面确认后，工期相应顺延。（三）工期延误1.因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成维修工作的，每延误一天，乙方应按照维修费用的[延误违约金比例]向甲方支付违约金。延误超过[具体天数]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照维修费用的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。2.因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。五、质量验收（一）验收标准维修工程的质量验收应按照本协议约定的维修标准以及国家和地方相关建筑工程质量验收规范进行。（二）验收程序1.维修工作完成后，乙方应先进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的竣工资料，包括维修方案、施工记录、材料设备质量证明文件、检验检测报告等。2.甲方收到乙方的竣工验收申请报告后，应在[具体工作日]内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求限期整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，无故拒绝或拖延验收，应承担因此给乙方造成的损失，并按照维修费用的[违约赔偿比例]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修范围、标准、期限完成维修工作，应按照维修费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方提供的材料和设备不符合质量要求，乙方应负责免费更换，并承担因此给甲方造成的损失，同时按照维修费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。3.若乙方在维修过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因事故给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿。4.若乙方未按照本协议约定履行质保义务，在质保期内对维修工程出现的质量问题拒绝维修或拖延维修的，甲方有权自行委托第三方维修，费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[违约赔偿比例]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[具体天数]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[具体时长]年。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后的合理时间内，双方应协商恢复本协议的履行；如因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（四）协议生效与份数1.本协议自双方签字（或