安置区买卖合同协议

安置区买卖合同协议甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[安置区具体地址]的安置区房屋一套（以下简称"该房屋"），并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下买卖合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[安置区具体地址]，[具体楼栋号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，以[最终产权登记面积为准]。3.房屋结构及户型：[详细描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]，户型为[几室几厅几厨几卫]。4.房屋现状：该房屋为[毛坯房/简装房/精装房]，现状如下：墙面：[描述墙面状况，如是否平整，有无裂缝等]地面：[描述地面状况，如地面材质，有无磨损等]门窗：[描述门窗情况，如门窗材质，是否完好等]水电设施：[描述水电设施状况，如是否通水通电，线路管道是否正常等]其他：[如有其他特殊情况，在此详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权或处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。按照合同约定的时间和条件向乙方交付该房屋及相关资料。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的一切资料，并积极配合相关部门的工作，因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任。交房前负责结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用，如因未结清上述费用给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定的时间和条件交付房屋及相关资料。有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。按照合同约定接受甲方交付的房屋及相关资料。在办理房屋产权登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门的工作，提供所需的一切资料，并承担因自身原因导致无法按时取得房屋产权证书的责任。三、房屋价款及支付方式（一）房屋价款该房屋的成交价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方选择以下第[x]种支付方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部房屋价款人民币[x]元一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在甲方通知乙方交房前[x]日内，乙方支付房屋价款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[x]元。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。在银行审批通过后，乙方应按照银行要求的时间和方式支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]），剩余房屋价款人民币[x]元由银行直接发放至甲方指定的银行账户。如因乙方原因导致银行贷款未能按时足额发放，乙方应在银行通知的期限内以现金方式补足差额部分，并按照合同约定支付剩余款项。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[具体交付时间]将该房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限内交付房屋。（二）交付手续1.甲方交付房屋时，应向乙方提供以下资料：房屋钥匙。房屋产权证书（如有）。房屋质量保证书。房屋使用说明书。其他与房屋相关的资料。2.双方应在房屋交付现场共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在房屋交接清单中注明，甲方应负责按照合同约定进行整改或承担相应的赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应按照上述标准支付违约金至房屋实际交付之日止。2.若甲方交付的房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋产权证书或无法正常使用该房屋的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方因此遭受的其他损失，甲方应予以赔偿。3.若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应在乙方书面通知后的合理期限内办理完毕产权登记手续，并承担办理产权登记手续所需的一切费用，同时按照上述标准支付违约金至产权登记手续办理完毕之日止。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应按照上述标准支付违约金至款项实际支付之日止。2.若乙方未按照合同约定接受甲方交付的房屋及相关资料，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。3.若乙方因自身原因导致无法按时取得房屋产权证书，乙方应自行承担责任，与甲方无关。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订