建房砌砖合同协议

建房砌砖合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备砌砖相关施工资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房砌砖事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.工程内容乙方负责为甲方建造[房屋具体地址]的房屋进行砌砖工程，包括但不限于基础墙体、承重墙、非承重墙等所有涉及砌砖的部分。砌砖使用的材料为符合国家标准的[具体砖的种类，如页岩砖、粘土砖等]，水泥采用[指定品牌及型号]，沙子需为中砂且符合建筑用砂标准。2.工程要求墙体砌筑应横平竖直，灰缝饱满、均匀，厚度符合设计要求，一般为[具体灰缝厚度数值]。砖缝应错开，上下皮砖错缝距离不应小于[具体错缝距离数值]，避免出现通缝。墙体转角处和交接处应同时砌筑，如不能同时砌筑，应留斜槎，斜槎长度不应小于高度的[具体比例数值]。预留门窗洞口应准确无误，洞口两侧应设置拉结筋，拉结筋的规格、数量和间距应符合设计及规范要求。墙体顶部应采用斜砌砖收口，待墙体沉降稳定后（一般间隔[具体天数]）进行砌筑，斜砌砖角度应符合要求，砌筑砂浆应饱满。3.工程范围涵盖房屋所有砌砖部分的施工，包括但不限于内外墙的砌筑、基础及附属设施的砌砖作业等。乙方负责提供砌砖工程所需的全部人工、材料、机械设备及工具等，并承担施工过程中的安全责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对乙方完成的工程质量有异议时，有权要求乙方进行整改或返工，直至符合质量要求。在乙方违反合同约定或施工规范时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件，如通水、通电等。按照合同约定及时支付工程款。协助乙方办理与施工相关的手续，如施工许可证等（如需）。负责协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定获取工程款。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对甲方提出的不合理要求有权拒绝。2.义务严格按照设计图纸、施工规范及本合同约定进行施工，确保工程质量达到合格标准。自行组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并负责施工人员的安全管理和培训。负责施工过程中的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。妥善保管和使用甲方提供的施工场地及相关设施，不得擅自损坏或改变用途。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在工程竣工后，按照规定提交工程竣工报告及相关资料，并配合甲方进行验收。工程交付使用后，在质量保修期内承担质量保修责任，如出现质量问题，应及时无偿修复。三、工程价款及支付方式（一）工程价款双方经协商确定，本砌砖工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定工程内容所需的全部费用，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。（二）支付方式1.预付款合同签订后[具体天数]内，甲方向乙方支付工程总价款的[具体比例数值]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款在乙方完成基础砌砖工程并经甲方验收合格后[具体天数]内，甲方向乙方支付工程总价款的[具体比例数值]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在乙方完成主体砌砖工程的[具体比例数值]并经甲方验收合格后[具体天数]内，甲方向乙方支付工程总价款的[具体比例数值]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.竣工验收款工程全部砌砖完成并经甲方及相关部门验收合格后[具体天数]内，甲方向乙方支付至工程总价款的[具体比例数值]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质量保证金工程验收合格满[质量保修期限]后，如无质量问题，甲方在[具体天数]内将质量保证金（工程总价款的[具体比例数值]）无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应按时组织人员和设备进场施工。如因甲方原因导致开工日期延误，以实际开工日期为准；如因乙方原因导致开工日期延误，乙方应承担相应责任。（二）竣工日期本工程应在开工之日起[总工期天数]天内竣工。因不可抗力或甲方同意的原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照工程总价款的[具体比例数值]向甲方支付违约金。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等导致无法正常施工。2.设计变更或工程量增加，且增加的工程量导致工期延长超过[具体天数]天。3.甲方未按照合同约定提供施工条件或支付工程款，影响施工进度。4.其他经甲方认可的合理原因。乙方应在上述情况发生后[具体天数]天内，向甲方提交书面报告，说明工期延误的原因及延误天数，否则视为乙方放弃工期顺延的权利。五、质量标准及验收1.质量标准本工程砌砖质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保工程质量。2.验收程序乙方完成每一道工序后，应先进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[具体天数]天内组织相关人员进行验收。基础砌砖工程、主体砌砖工程等关键节点完成后，乙方应提前[具体天数]天通知甲方进行专项验收。工程竣工后，乙方应提交工程竣工报告及相关资料，甲方应在接到报告后[具体天数]天内组织相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工期延误的，按照工期延误的相关约定处理。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例数值]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方违反合同约定，擅自变更工程内容或要求乙方进行合同约定以外的工作，应承担因此增加的费用，并相应顺延工期。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，如因返工造成工期延误，按照工期延误的相关约定承担违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程总价款的[具体比例数值]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程总价款的[具体比例数值]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照工程总价款的[具体比例数值]向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。乙方施工过程中如发生安全事故，应承担全部责任及由此产生的一切费用，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一