宠物农场出租合同协议

宠物农场出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宠物农场，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该宠物农场，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.宠物农场位置本宠物农场位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，四至范围为东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。2.农场设施包含但不限于[列举主要设施，如多个宠物养殖区域（注明各区域面积及功能，如犬舍区[x]平方米、猫舍区[x]平方米等）、饲料储存仓库[x]平方米、宠物活动场地（注明面积及设施，如草地活动区[x]平方米，设有宠物游乐设施等）、兽医诊疗室[x]平方米、办公区域[x]平方米等]。配套设施有[进一步说明配套设施，如供水系统（说明水源情况、供水管网覆盖范围等）、供电系统（供电容量、线路铺设情况等）、排水系统（排水方式、排水管道规格等）、通风设备（类型、分布位置等）]。3.服务内容甲方为乙方提供宠物养殖所需的基本场地及设施使用服务。在租赁期间，协助乙方处理与当地相关部门涉及宠物农场运营的沟通协调事宜（如办理动物防疫合格证等相关证照的协助工作）。根据乙方需求，可提供一定的宠物养殖技术咨询服务（如常见疾病预防、饲养管理方法等方面的简单指导，但不承担因乙方自身经营管理不善导致的责任）。二、租赁期限租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准本宠物农场的年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内原则上保持不变，但因市场因素或其他特殊情况需要调整租金时，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[具体支付周期，如季度/半年/年]。首期租金应在本合同签订之日起[x]日内支付给甲方；以后每期租金应在每期开始前[x]日内支付至甲方指定的银行账户[注明开户银行名称、账号等信息]。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。对租赁物及乙方的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害租赁物的行为，有权要求乙方立即停止并改正，情节严重的有权解除合同。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、征用等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，双方互不承担违约责任。2.义务应保证租赁物及附属设施设备处于正常使用状态，在租赁开始前向乙方提供租赁物及设施设备的详细清单及使用说明，并在租赁期间负责对租赁物及设施设备进行定期检查、维护和保养，确保乙方的正常使用。因甲方未履行上述义务导致乙方无法正常使用租赁物或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。尊重乙方在租赁物内的合法经营自主权，不得干涉乙方正常的宠物养殖经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及本合同约定。协助乙方办理与宠物农场运营相关的合法手续，提供必要的证明文件等协助工作，但乙方应承担办理手续过程中产生的一切费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物及附属设施设备，开展合法的宠物养殖经营活动。在租赁期间，对租赁物进行合理的使用和维护，但不得擅自改变租赁物的结构和用途。如因经营需要确需对租赁物进行改造、扩建或增添设备的，须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将改造、扩建或增添的设备等拆除，恢复租赁物原状，如无法拆除的应无偿归甲方所有。在租赁物内的人身和财产安全自行负责，甲方不对乙方及其员工、宠物的安全承担任何责任，但甲方应提供必要的安全提示和协助。如因乙方原因导致租赁物或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用租赁物及附属设施设备，不得擅自转租、转借租赁物，不得将租赁物用于违法违规活动。如因乙方原因造成租赁物损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地有关规定，做好宠物养殖的防疫、环保等工作，因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济损失由乙方自行承担。同时，乙方应配合甲方接受相关部门的检查和监督。在租赁期满或合同解除后，及时将租赁物及附属设施设备交还甲方，并保证租赁物及设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还租赁物的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[x%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物或造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、可得利益损失等。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因导致本合同无效的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金；同时赔偿乙方因合同解除而遭受的全部损失，包括但不限于乙方为经营宠物农场投入的装修费用、设备购置费用、预期收益损失等。2.乙方违约责任乙方逾期支付租金或其他费用的，按照本合同约定承担逾期违约金及赔偿责任。若乙方擅自改变租赁物结构、用途或未经甲方同意转租、转借租赁物的，甲方有权解除合同，乙方应立即停止违约行为，并按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金；同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于租赁物修复费用、因乙方违约导致甲方无法继续出租造成的租金损失等。乙方未按照本合同约定做好宠物养殖防疫、环保等工作，导致违反法律法规或给甲方造成损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。如乙方在租赁期满或合同解除后，未按时交还租赁物或未将租赁物恢复原状的，应按照本合同约定承担占有使用费及恢复原状费用；如因乙方未恢复原状给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本