山东鲁房合同协议

山东鲁房合同协议甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就山东鲁房相关事宜达成合作意向，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同协议，以资双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述1.房产信息甲方拥有位于山东省[具体城市][具体区域]的房产一处，房屋地址为[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产房产证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。房屋现状：房屋内部装修情况为[毛坯/简装/精装等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.服务内容（如有）若涉及相关服务，乙方将为甲方提供[详细说明服务内容，如房产中介服务，包括协助甲方寻找合适买家、促成交易谈判、协助办理房产过户手续等；或者房屋托管服务，负责房屋的日常管理、出租等事宜]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在符合法律法规及本合同约定的前提下，对房产享有完整的处分权。2.义务向乙方如实提供房产的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、抵押情况、房屋质量问题等相关信息。若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定配合乙方开展相关工作，如提供必要的文件资料、协助办理手续等。在房产交易或相关服务过程中，遵守法律法规及本合同约定，不得实施损害乙方或第三方合法权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定获取相应的报酬或服务费用。在法律法规及本合同约定的范围内，对甲方提供的房产及相关信息进行合理使用和处理。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的服务。对甲方提供的房产信息及交易过程中涉及的商业秘密、个人隐私等予以保密。未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。在开展房产交易或相关服务过程中，遵守法律法规及行业规范，如实告知甲方交易相关的风险和注意事项。积极协助甲方办理房产交易或相关服务涉及的各项手续，及时向甲方反馈进展情况。三、费用及支付方式1.费用若乙方为甲方提供房产中介服务，甲方应向乙方支付中介服务费，具体金额为房产成交价格的[x]%。若乙方为甲方提供房屋托管服务，甲方应按照每月[x]元的标准向乙方支付托管费用。其他可能涉及的费用，如因办理房产过户等手续产生的税费、手续费等，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.支付方式若为房产中介服务，在房产交易成功且办理完过户手续后[x]个工作日内，甲方一次性支付中介服务费至乙方指定账户。若为房屋托管服务，甲方应在每月[具体日期]前将当月托管费用支付至乙方指定账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，未如实提供房产信息或实施损害乙方或第三方合法权益的行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行义务，如未提供约定的服务、泄露甲方商业秘密等，应承担违约责任。乙方应向甲方支付相当于服务费用[x]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在房产交易或相关服务过程中存在故意或重大过失，导致甲方权益受损的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围同甲方违约责任中的赔偿范围。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[具体日期]。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准