委托代理租房合同协议

委托代理租房合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意委托乙方代理其进行房屋租赁相关事宜，乙方具备相应的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托代理租房合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方代理出租的房屋位于______________________（详细地址），建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋性质为______（如住宅、商业等）。房屋内部设施包括但不限于：______________________（详细列举房屋内的家具、电器、装修等情况）。2.租赁服务内容乙方接受甲方委托后，负责为甲方寻找合适的租户，协助甲方与租户签订租赁合同，办理房屋交接手续，代收租金及押金，并处理租赁期间可能出现的相关问题，包括但不限于协调解决租户与甲方之间的纠纷等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责，及时汇报房屋租赁情况。有权知晓租户的基本情况及租赁意向，对乙方推荐的租户有最终决定权。在租赁合同履行期间，有权监督乙方的代理行为，如发现乙方存在不当行为，有权要求乙方改正。按照本合同约定收取租金及押金等款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等资料。确保房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何影响租赁的瑕疵或纠纷。按照本合同约定向乙方支付代理费用。积极配合乙方办理房屋租赁相关手续，包括但不限于与租户签订租赁合同、办理房屋交接等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取代理费用。在授权范围内，以甲方名义与租户进行沟通、协商，签订租赁合同等相关文件。有权根据市场情况及实际需要，对房屋租赁价格、租赁条件等提出合理建议。2.义务以专业、负责的态度为甲方寻找合适的租户，在代理期限内尽力促成房屋租赁交易。向甲方如实汇报房屋租赁进展情况，及时提供租户的相关信息及租赁意向。对甲方提供的房屋信息及个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。协助甲方与租户签订租赁合同，确保合同条款符合法律法规及双方约定，保障甲方的合法权益。在租赁期间，及时处理租户提出的问题及纠纷，如无法自行解决，应及时告知甲方并协助甲方处理。代收租金及押金后，按照本合同约定及时转交给甲方，并提供详细的收款记录。三、代理期限本合同代理期限自______年______月______日起至______年______月______日止。代理期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续______个月。四、代理费用及支付方式1.代理费用甲方应按照房屋月租金的______%向乙方支付代理费用。代理费用计算基数以实际签订的租赁合同约定的月租金为准。2.支付方式甲方应在与租户签订租赁合同后的______个工作日内，将代理费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到代理费用后的______个工作日内，向甲方提供正式发票。五、租金及押金支付1.租金支付租户应按照租赁合同约定的支付方式和时间向乙方支付租金。乙方应在收到租金后的______个工作日内，将租金转交给甲方。2.押金支付租户应按照租赁合同约定向乙方支付房屋押金。乙方应在收到押金后的______个工作日内，将押金转交给甲方，并向甲方提供押金收款凭证。六、房屋交接1.在租赁合同签订前，乙方应协助甲方与租户进行房屋交接。交接内容包括但不限于房屋现状、家具电器、装修等情况的检查和确认。2.交接过程中，双方应共同填写房屋交接清单，由甲方、乙方及租户签字确认。房屋交接清单作为租赁合同的附件，具有同等法律效力。3.如在交接过程中发现房屋存在损坏或缺失的情况，乙方应及时通知甲方进行修复或补充，确保房屋在交付租户时符合正常使用条件。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成代理工作对应的代理费用及违约金。2.若甲方提供的房屋信息存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自与乙方推荐的租户直接签订租赁合同或通过其他方式绕过乙方完成房屋租赁交易的，甲方应按照本合同约定的代理费用标准向乙方支付全额代理费用，并承担乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致房屋未能在代理期限内出租或租赁合同未能顺利签订的，乙方应承担相应的责任。乙方应退还已收取的甲方部分代理费用，并按照未出租期间对应的代理费用金额的______%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定及时向甲方汇报房屋租赁情况或隐瞒租户的重要信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将甲方的房屋信息泄露给第三方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已收取的全部代理费用。4.若乙方未按照本合同约定及时将租金及押金转交给甲方，每逾期一日，应按照未转交金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已收取的租金及押金，并承担相应的违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律