底店买卖合同协议

底店买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[底店具体地址]的底店（以下简称"该底店"），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该底店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该底店位于[详细地址]，具体门牌号为[x]号。其所在建筑物共有[x]层，该底店位于第[x]层。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该底店建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.用途：该底店目前规划用途为[商业用途类型，如商铺、餐饮等]。4.现状：该底店为[毛坯/简装/精装]状态，内部设施包括[列举现有设施，如水电线路、门窗等]。周边配套设施完善，交通便利，临近[列举周边主要公共设施或交通站点，如公交站、地铁站等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付底店购买价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该底店拥有合法的所有权或处分权，确保该底店不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。向乙方如实告知该底店的真实情况，包括但不限于房屋质量、现状、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。在本协议签订后，积极协助乙方办理底店产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律规定和行政机关要求履行相关手续和义务。按照协议约定的时间和条件向乙方交付该底店，交付时应保证底店符合本协议约定的交付状态，如存在质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付底店，并协助办理产权过户手续。在甲方交付的底店不符合协议约定时，有权要求甲方进行整改或承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付底店购买价款。接受甲方交付的底店，并按照协议约定的用途使用该底店，不得擅自改变其用途。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供相关资料，承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。三、价款及支付方式1.底店总价款：人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，可抵作底店购买价款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。首付款支付后，甲乙双方应共同前往银行办理资金监管手续（如有需要）。尾款：剩余价款人民币[x]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在该底店产权过户手续办理完毕之日起[x]日内支付至甲方指定账户。3.付款账户甲方收款账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________如甲方需变更收款账户，应提前[x]日书面通知乙方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将该底店交付给乙方。如因甲方原因导致延迟交付，每逾期一日，甲方应按照底店总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照底店总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式：双方应在交付地点当面进行交付，交付时甲方应向乙方提供该底店的钥匙、产权证书（如有）等相关资料，并签署《底店交付确认书》。交付地点为[具体交付地点]。五、产权过户1.双方应在本协议签订后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该底店的产权过户手续。因办理产权过户手续产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，如因甲方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，甲方应按照底店总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照底店总价款的[x%]向乙方支付违约金。3.乙方应按照不动产登记机构的要求及时提供办理产权过户所需的资料，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续未能在约定时间内办理完毕，每逾期一日，乙方应按照底店总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照底店总价款的[x%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如甲方未按照协议约定交付底店，应按照本协议第四条约定承担违约责任。如甲方隐瞒该底店存在的产权纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。如甲方未按照协议约定协助乙方办理产权过户手续，应按照本协议第五条约定承担违约责任。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，应承担以下违约责任：如乙方未按照协议约定支付底店购买价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照底店总价款的[x%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该底店的用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方未按照协议约定配合办理产权过户手续，应按照本协议第五条约定承担违约责任。3.一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任。损失包括但不限于直接损失、间接损失、因主张权利产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协