委托家人卖房子合同协议

委托家人卖房子合同协议甲方（委托人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________乙方（受托人）：姓名：__________性别：__________身份证号：__________联系电话：__________地址：__________鉴于甲方欲出售其名下位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），特委托乙方作为代理人协助办理相关出售事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为______平方米，房屋用途为______，户型为______室______厅______厨______卫。房屋结构为______，房屋建成年代为______年，所在楼层为______层，总层数为______层，房屋朝向为______。2.房屋产权情况该房屋产权清晰，甲方拥有完全处分权，无任何产权纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。房屋产权证书号为______。3.附属设施设备该房屋附带的附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备清单，如空调______台、热水器______台、抽油烟机______台、灯具若干、门窗等）二、委托事项1.甲方委托乙方作为其代理人，全权负责办理该房屋的出售事宜，包括但不限于：寻找合适的买家、与买家洽谈交易条件、签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、协助买家办理房屋交接手续等。2.乙方应按照甲方的要求及相关法律法规的规定，以合理、谨慎、勤勉的态度履行委托事项，维护甲方的合法权益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋出售的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方的代理行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主决定房屋的出售价格、交易条件等。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等。协助乙方办理房屋出售过程中所需的各种手续，如提供必要的文件、签字等。按照本协议约定支付乙方佣金及相关费用。不得擅自与乙方介绍的买家或其他第三方私下交易该房屋，否则应按照本协议约定向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取佣金及相关费用。在办理委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务遵守法律法规及本协议约定，诚实守信，勤勉尽责地履行委托事项。积极寻找买家，按照甲方要求的出售条件与买家洽谈交易，争取以合理价格出售房屋。及时向甲方汇报房屋出售的进展情况，解答甲方的疑问。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露甲方隐私及商业秘密。在办理房屋产权过户等手续过程中，应严格按照法律法规及相关部门的要求操作，确保手续合法、合规、顺利办理。四、佣金及费用支付1.佣金经双方协商一致，甲方同意在该房屋成功出售并办理完产权过户手续后，按照房屋成交价格的______%向乙方支付佣金。佣金支付时间为甲方收到全部房款后的______个工作日内。2.其他费用办理房屋出售过程中产生的如房屋评估费、过户手续费、契税、印花税等相关税费及费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如因一方原因导致产生额外费用的，由该方承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付佣金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及相关费用，同时承担乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行委托事项，或因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照房屋成交价格的______%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲方利益的，乙方还应承担返还已收取的佣金及费用，并按照房屋成交价格的______%向甲方支付惩罚性赔偿金。3.若甲方擅自与乙方介绍的买家或其他第三方私下交易该房屋，甲方应按照房屋成交价格的______%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。4.双方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。六、合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如发生不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力等原因导致本协议需要变更或解除的，双方应协商解决后续事宜。3.经双方协商一致，可以提前解除本协议。提前解除协议的，双方应按照已履行的部分结算相关费用，并按照本协议约定承担各自的责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该房屋成功出售并办理完产权过户手续之日止。2.