定制房子施工合同协议

定制房子施工合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有定制房子的需求，乙方具备相应的房屋建造及施工能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方定制房子事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落位置：位于[具体地址]。2.房屋建筑面积：预计为[x]平方米，最终以实际测量为准。房屋户型为[详细户型图描述]，共[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。3.房屋层数：[地上层数/地下层数]。若有地下室，地下室面积为[x]平方米，层高为[x]米，地下室用途为[具体用途，如储物、停车等]。（二）房屋设计要求1.外观风格：[详细描述外观风格，如欧式、中式、现代简约等]。2.内部装修：客厅：地面采用[具体材质，如大理石、实木地板等]，墙面采用[材质及装饰方式，如壁纸、乳胶漆等]，天花板设计为[吊顶形式及描述]。卧室：地面、墙面材质及装修方式同客厅，配备[具体家具，如衣柜、床等]的预留空间。厨房：整体橱柜采用[品牌及材质]，配备[炉灶、抽油烟机、消毒柜等厨房电器品牌及型号]，水槽采用[材质及尺寸]。卫生间：卫生间洁具采用[品牌及型号，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等]，墙面和地面采用[防水、防滑的具体材质]，做好防水处理，防水高度不低于[x]厘米。（三）房屋结构及建筑材料1.房屋结构：采用[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，确保房屋结构安全可靠，满足国家相关建筑标准。2.建筑材料：主体结构材料：钢材采用[钢材品牌及型号]，水泥采用[水泥品牌及标号]，砂石等集料符合建筑用标准。墙体材料：外墙采用[外墙材料及保温方式，如保温隔热板等]，内墙采用[材质及厚度，如轻质砖等]。门窗：入户门采用[品牌及材质，如防盗门等]，室内门采用[材质及款式，如实木门、木门等]，窗户采用[材质及玻璃类型，如断桥铝门窗、中空玻璃等]，确保门窗的密封性、隔音性和安全性。（四）配套设施1.水电工程：供水系统：采用[供水方式，如市政供水、自打井供水等]，安装[水表品牌及型号]，室内铺设[水管材质及管径，如PPR管等]，确保水质符合国家饮用水标准，水压稳定。排水系统：室内排水管道采用[排水管材及管径，如PVC管等]，设置合理的排水坡度，确保排水通畅，污水接入市政污水管网。供电系统：根据房屋用电需求，安装[电表品牌及型号]，采用[电线电缆品牌及规格，如铜芯线等]，设置合理的配电箱和开关插座，确保用电安全，满足各种电器设备的使用要求。2.供暖系统：采用[供暖方式，如地暖、暖气片等]，供暖设备采用[品牌及型号]，确保冬季室内温度达到[具体温度标准]。3.燃气系统：若有燃气供应，安装[燃气表品牌及型号]，铺设[燃气管道材质及管径]，确保燃气使用安全，符合相关燃气规范。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对房屋的设计方案、施工进度、工程质量等进行监督检查，提出意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。在房屋竣工后，有权按照合同约定对房屋进行验收。2.义务：向乙方提供定制房子所需的详细设计要求、场地条件等相关资料，并确保资料的真实性和准确性。协助乙方办理房屋建设所需的相关审批手续，如土地使用证、规划许可证、施工许可证等，承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照合同约定的时间和方式支付工程款，如逾期支付，应按照本合同约定承担违约责任。在施工过程中，配合乙方做好施工场地的协调工作，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定收取工程款。根据甲方提供的设计要求和场地条件，自行组织施工队伍进行施工，合理安排施工进度和施工工艺。在施工过程中，有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和配合。2.义务：严格按照国家相关建筑法律法规、建筑工程质量验收规范以及本合同约定的设计要求、建筑材料标准等进行施工，确保房屋质量达到合格标准。编制详细的施工计划和施工方案，提交给甲方审核，并按照审核后的方案组织施工，确保施工进度符合合同约定。在施工过程中，做好施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因乙方原因导致的安全事故责任。定期向甲方汇报施工进度、工程质量等情况，接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。在房屋竣工后，负责整理施工资料，提交给甲方，并协助甲方办理房屋竣工验收手续。按照国家相关规定和本合同约定，对房屋质量承担保修责任，在保修期内出现质量问题，及时免费维修。三、工程款及支付方式（一）工程款总额本合同约定的定制房子工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后：甲方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.基础工程完工并经甲方验收合格后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。3.主体结构完工并经甲方验收合格后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。4.房屋装修工程完工并经甲方初步验收合格后：甲方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。5.房屋整体竣工验收合格后：甲方支付剩余工程款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、施工进度（一）施工总工期本合同约定的房屋施工总工期为[x]天，自合同签订之日起计算。乙方应合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成房屋建设任务。（二）进度计划乙方应在合同签订后[x]天内，向甲方提交详细的施工进度计划，包括各阶段的施工时间节点、关键工序的施工安排等。施工进度计划应经甲方审核确认后作为本合同的附件，双方按照进度计划执行。（三）工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时书面通知甲方，并提供相关证据。工期相应顺延，乙方不承担违约责任。2.因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期相应顺延，双方互不承担违约责任。五、工程质量及验收（一）工程质量标准房屋质量应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及本合同约定的设计要求和建筑材料标准。乙方应建立质量管理体系，严格控制施工过程中的每一个环节，确保工程质量达到合格标准。（二）质量验收1.分项工程验收：每完成一项分项工程，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.隐蔽工程验收：隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]小时内到达现场进行验收，经验收合格并签字确认后方可进行隐蔽施工。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。3.中间验收：基础工程、主体结构完工后，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后的[x]天内组织验收，验收合格后方可进行后续工程施工。4.竣工验收：房屋整体完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到报告后的[x]天内组织相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止，整改费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如提供的资料不准确、未及时办理相关审批手续等，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于停工损失、窝工损失、机械设备租赁费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致房屋质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的施工进度计划进行施工，导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。3.若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。（三）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[x]年。（四）通知条款双方在本合同中填写的联