委托出租商业房合同协议

委托出租商业房合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业房（以下简称"该商业房"），欲委托乙方进行出租，乙方具备相关房屋租赁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下委托出租商业房合同协议：一、标的物具体描述1.该商业房位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为商业。2.房屋内部装修情况为[具体装修情况描述，如精装修、毛坯等]，配套设施包括[列举主要配套设施，如水电、消防设施等]。二、委托事项甲方委托乙方全权代理该商业房的出租事宜，包括但不限于：寻找潜在租户、与租户洽谈租赁条款、签订租赁合同、收取租金及其他相关费用等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解该商业房出租情况及相关进展。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务向乙方提供该商业房的合法产权证明或其他相关证明文件，确保房屋权属清晰无争议。保证该商业房符合法律法规规定的出租条件，不存在任何影响出租的瑕疵或问题。协助乙方办理与出租相关的手续，如提供必要的文件、配合看房等。按照本合同约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取委托费用。在委托权限范围内，有权自主决定与租户洽谈租赁事宜。2.义务以专业、诚信的态度履行委托事项，积极寻找租户，努力促成租赁合同的签订。向甲方如实报告该商业房出租情况，包括潜在租户的信息、租赁条款洽谈进展、租赁合同签订情况等。严格按照法律法规及本合同约定签订租赁合同，确保合同条款合法、公平、合理，维护甲方合法权益。负责收取租金及其他相关费用，并及时转交给甲方。如因特殊情况未能及时转交，应提前通知甲方并说明原因。妥善保管与该商业房出租相关的文件、资料，在合同终止后按照甲方要求移交。四、委托期限委托期限自本合同签订之日起[x]年。委托期限届满前，双方如无异议，则自动延续[x]年。五、租金及支付方式1.经双方协商，该商业房的租金标准为每月每平方米[x]元，月租金共计[x]元。租金可根据市场行情及实际情况进行调整，调整幅度为[x]%，调整周期为[x]年。2.租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。租户应在每月[具体日期]前将租金支付至乙方指定账户，乙方在收到租金后[x]个工作日内转交给甲方。六、委托费用及支付方式1.甲方应向乙方支付的委托费用为租赁合同年租金总额的[x]%。2.委托费用支付方式为：在租赁合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付首年委托费用；此后，每年委托费用在当年首月租金到账后[x]个工作日内支付。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供相关证明文件或协助办理出租手续，导致乙方无法正常履行委托事项，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方违反本合同约定，擅自解除委托或干扰乙方正常工作，影响租赁合同签订或履行的，甲方应按照租赁合同年租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行委托事项，如未积极寻找租户、未如实报告出租情况、未妥善签订租赁合同等，乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自提高或降低租金标准、擅自变更租赁条款，损害甲方利益的，乙方应按照租赁合同年租金总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定及时将租金及其他相关费用转交给甲方，每逾期一日，应按照未转交金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任，赔偿甲方损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商业房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方