婚内购房协议书模板

婚内购房协议书模板甲方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚内购买房产相关事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物具体描述双方婚内共同购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋性质为[商品房/经济适用房等]，不动产权证书号为[具体证书号]。该房产配套设施包括但不限于[详细列举如停车位、储物间等相关配套设施情况]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定与乙方共同享有该房产的相关权益。2.甲方应按照本协议约定及与房屋出卖人签订的购房合同的要求，按时足额支付购房款项，包括但不限于首付款、贷款本息等。3.甲方应积极配合乙方办理与该房产相关的各项手续，如房屋登记、抵押登记等，提供所需的身份证明、签字等相关协助义务。4.在共同持有该房产期间，甲方有义务妥善保管房产相关资料，如购房合同、产权证书等，并不得擅自处置该房产。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本协议约定与甲方共同享有该房产的相关权益。2.乙方应按照本协议约定及与房屋出卖人签订的购房合同的要求，按时足额支付购房款项，包括但不限于首付款、贷款本息等，若因乙方原因导致款项支付逾期产生的违约责任由乙方自行承担。3.乙方应积极参与与该房产相关的各项决策，如装修方案、出租或出售等重大事项，与甲方协商一致后方可实施。4.在共同持有该房产期间，乙方有义务维护房产的正常使用和安全，不得故意损坏房产结构及附属设施。三、房产份额约定双方一致确认，该房产为甲乙双方共同共有，双方各享有百分之五十（50%）的份额。四、房产处置约定（一）出售1.若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托合法的房地产中介机构或通过合法的交易平台发布出售信息，并共同与买受人签订房屋买卖合同。2.出售该房产所得款项应按照双方各自享有的房产份额进行分配，即各得百分之五十（50%）。任何一方不得擅自挪用或截留售房款，如有违反，应向对方支付售房款总额百分之二十（20%）的违约金，并返还挪用或截留的款项。（二）出租1.若双方协商一致决定出租该房产，应共同与承租人签订房屋租赁合同。2.房屋租金收入应按照双方各自享有的房产份额进行分配，即各得百分之五十（50%）。租金支付方式及时间应在租赁合同中明确约定，如因一方原因导致租金未能按时足额收取，责任方应自行承担相应损失，并按照未收取租金金额的百分之二十（20%）向对方支付违约金。（三）抵押1.若因家庭重大经济需求等原因需要将该房产进行抵押，双方应协商一致，并共同办理抵押登记手续。2.抵押所获贷款应按照双方协商一致的用途使用，不得擅自挪作他用。贷款本息的偿还按照双方各自享有的房产份额分担，即各承担百分之五十（50%）。如一方未能按时足额偿还其应承担的贷款本息，导致另一方承担额外费用或损失的，违约方应向对方支付贷款本息总额百分之二十（20%）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。五、违约责任（一）付款违约1.若甲方未按照本协议约定及购房合同要求按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之五（0.05%）向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房产总价款的百分之二十（20%）支付违约金，同时甲方应承担乙方已支付款项及因解除协议而产生的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定及购房合同要求按时足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之五（0.05%）向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房产总价款的百分之二十（20%）支付违约金，同时乙方应承担甲方已支付款项及因解除协议而产生的全部损失。（二）擅自处置违约1.若甲方未经乙方书面同意擅自出售、出租、抵押或以其他方式处置该房产，甲方的处置行为无效，甲方应向乙方支付房产总价款百分之三十（30%）的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。同时，甲方应将该房产恢复至处置前的状态。2.若乙方未经甲方书面同意擅自出售、出租、抵押或以其他方式处置该房产，乙方的处置行为无效，乙方应向甲方支付房产总价款百分之三十（30%）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应将该房产恢复至处置前的状态。（三）其他违约1.若一方违反本协议约定的其他义务，如未配合办理相关手续、未妥善保管房产资料等，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。若违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。2.若因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式维护自身权益，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补