常州土地合同协议

常州土地合同协议甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于常州市[具体地块位置]的土地（以下简称"该土地"），愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于常州市[具体区][具体街道][具体门牌号]，其四至范围为：东至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该土地面积为[x]平方米（以最终实测面积为准）。3.土地用途：[明确土地用途，如工业用地、商业用地、居住用地等]4.土地现状：该土地目前为[描述土地现状，如空地、已建有建筑物等]，地上附着物情况为[详细说明地上附着物的种类、数量、现状等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地出让金。有权要求乙方按照合同约定的用途使用土地。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地未设定任何抵押、质押、查封等权利限制。向乙方提供该土地的相关权属证明文件及资料，协助乙方办理土地过户登记手续。按照合同约定的时间和条件向乙方交付土地。负责处理与该土地相关的地上附着物的拆迁、补偿等事宜，确保乙方能够顺利使用土地（如地上存在附着物）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付土地，并协助办理土地过户登记手续。有权按照合同约定的用途使用土地。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出让金。按照合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。在土地使用过程中，遵守国家法律法规及相关政策规定，承担因使用土地产生的一切税费及相关费用。协助甲方办理与土地出让相关的手续及文件签署。三、土地出让金及支付方式1.土地出让金总额：双方约定该土地的出让金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，可抵作土地出让金。首付款：乙方应在[具体时间节点1]前向甲方支付土地出让金的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：乙方应在办理完土地过户登记手续后的[x]日内，向甲方支付剩余的土地出让金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付及过户1.土地交付时间：甲方应在收到乙方支付的首付款后的[x]日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地的交付情况。2.土地过户登记手续甲方应协助乙方在本合同签订后的[x]日内，向常州市国土资源管理部门申请办理土地过户登记手续。办理土地过户登记所需的税费及相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。乙方应积极配合甲方及相关部门办理土地过户登记手续，提供所需的资料及文件。如因乙方原因导致土地过户登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件向乙方交付土地，每逾期一日，应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方提供的土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用土地或无法办理土地过户登记手续，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理土地过户登记手续或办理过程中存在过错，导致乙方无法按时取得土地权属证书，甲方应按照土地出让金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付土地出让金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正，并按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正，甲方有权解除合同，收回土地，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照合同约定协助甲方办理相关手续，导致合同无法顺利履行或延误办理土地过户登记手续，乙方应承担相应的责任，并按照土地出让金总额的[x]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，土地管理部门备案[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议