家私城承包协议合同协议

家私城承包协议合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有家私城相关物业及经营权，乙方具备承包经营家私城的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方承包甲方家私城事宜达成如下协议：一、家私城基本情况及承包范围1.家私城地址：位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.承包范围：甲方将家私城整体承包给乙方经营，包括但不限于家私城内现有展示厅、仓库、办公区域等所有场地及设施设备（以下统称"标的物"）。乙方有权自主经营家私销售、展示及相关配套服务，但经营活动应符合国家法律法规及家私城的整体规划和管理要求。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。承包期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年，延续次数不限。但任何一方如需提前终止合同，应提前[x]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守国家法律法规、本合同约定以及家私城的管理规定。按照本合同约定收取承包费用及其他相关费用。在承包期限内，如因政府规划、不可抗力等原因需要提前收回家私城，有权提前终止本合同，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规及本合同约定给予乙方相应补偿。2.义务保证家私城相关物业及设施设备符合国家规定的安全使用标准，提供家私城场地及设施设备的产权证明或合法使用证明，并协助乙方办理经营所需的相关证照手续，费用由乙方承担。在承包期限内，负责家私城公共区域（如通道、楼梯、电梯等）的物业管理和维护，确保正常使用功能。协助乙方处理与周边商户、居民等的关系，维护家私城的经营秩序。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权按照本合同约定自主经营家私城，享有经营收益权。有权要求甲方按照本合同约定提供相关协助和支持，包括场地及设施设备的维护、证照办理等。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方采取补救措施或要求赔偿损失。2.义务按照国家法律法规及本合同约定开展经营活动，依法纳税，合法经营，不得从事违法违规及损害甲方利益的行为。按照本合同约定按时足额向甲方支付承包费用及其他相关费用。负责家私城内乙方自主经营区域的物业管理、安全保卫、环境卫生等工作，确保经营区域内的设施设备正常运行、安全无事故，并符合环保、消防等相关要求。对家私城内的设施设备进行合理使用和维护，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿；如因正常使用导致自然损耗需要更新或维修的，经甲方同意后，由乙方承担费用。在承包期限内，乙方应按照家私城整体规划进行装修改造，装修方案需提前报甲方审核同意，费用由乙方自行承担。装修过程中应遵守相关安全规定，不得破坏家私城原有主体结构。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将家私城整体或部分转包、分包给第三方经营。配合甲方接受政府有关部门的检查、监督，按照要求提供相关资料和信息。四、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付承包费用人民币[x]元。承包费用每[支付周期（如半年、一年）]支付一次，每次支付金额为人民币[x]元。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[x]个工作日内出具收款凭证。五、保证金1.为确保乙方履行本合同约定，乙方应在本合同签订之日起[x]天内向甲方支付保证金人民币[x]元。2.承包期满或本合同提前终止且乙方无违约行为的，甲方应在乙方办理完交接手续后的[x]个工作日内将保证金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本合同约定扣除相应保证金作为违约金。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因提前收回家私城，除退还乙方剩余承包期限对应的承包费用外，还应按照剩余承包费用的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、经营损失等）。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费用或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应支付拖欠的费用及违约金。3.若乙方违反本合同约定的经营范围、经营方式或其他义务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方擅自将家私城整体或部分转包、分包给第三方经营，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的保证金，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。乙方转包、分包所得收益归甲方所有，乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有