广佛购房合同协议

广佛购房合同协议合同双方：甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方位于广佛地区的房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于广佛地区[具体城市名称][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[居住/商用等具体用途]。4.房屋结构及装修情况：房屋为[结构类型，如框架结构等]，装修情况为[精装修/毛坯等具体情况]，包含以下装修内容（如有）：[详细列举装修包含的项目，如墙面乳胶漆、地面瓷砖、厨房橱柜等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：甲乙双方商定该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），由贷款银行直接支付至甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和条件，配合乙方办理房屋产权过户手续及房屋交付手续。负责办理房屋产权过户手续所需的相关税费（如契税、印花税等）的缴纳，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在房屋交付前，负责保持房屋现状（除本合同约定的装修变动外），不得擅自改变房屋结构、拆除装修等影响房屋质量和使用功能的行为。向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在房屋产权过户手续办理完毕后，依法享有房屋的所有权。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。按照银行要求提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。在办理房屋产权过户手续过程中，按照法律法规和房地产管理部门的要求，提供必要的文件和资料，并承担相应的税费（法律法规另有规定或本合同另有约定的除外）。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收时当场提出书面异议，并要求甲方予以解决。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付时间延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方已按照本合同约定完成房屋的装修及相关设施设备的安装调试，且房屋装修及设施设备符合本合同约定的标准。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续：甲方应提前[x]天通知乙方交付房屋的具体时间和地点。房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋的建筑面积、房屋结构、装修情况、设施设备、水电气暖等相关配套设施的运行情况等。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收时当场提出书面异议，甲方应按照本合同约定及时予以解决。验收合格后，甲乙双方应签订房屋交接书，确认房屋已正式交付给乙方。房屋交接书应包括房屋的基本信息、交付时间、交付条件、验收情况等内容。五、产权过户1.过户时间：甲乙双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如遇政策调整、不可抗力等特殊原因导致过户时间延迟的，双方应协商解决，且过户时间相应顺延。2.过户费用承担：办理房屋产权过户手续所需的相关税费（如契税、印花税、个人所得税、营业税等），按照法律法规的规定由双方各自承担，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。如因一方原因导致过户费用增加的，由该方承担全部增加的费用。3.过户手续办理：甲方应协助乙方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证、结婚证、户口本等，并配合乙方到房地产管理部门办理过户手续。乙方应按照房地产管理部门的要求，填写相关申请表，提交相关资料，并缴纳相应的税费。在办理房屋产权过户手续过程中，如因政策调整、资料不全等原因导致过户手续无法顺利办理的，双方应积极协商解决，采取补救措施，确保过户手续能够尽快办理完毕。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一天，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、利息、违约金、中介费、律师费等直接损失和间接损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一天，应按照房屋成交价格的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋结构、拆除装修等影响房屋质量和使用功能的行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照房屋成交价格的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方的上述行为给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续或房屋交付手续，每逾期一天，应按照房屋成交价格的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将房屋转租、转借他人，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照房屋成交价格的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方的上述行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与