委托租赁房屋合同协议

委托租赁房屋合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________性别：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意委托乙方进行租赁事宜；乙方具备专业的房屋租赁服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方租赁该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述房屋基本情况1.该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，楼层为[x]层，朝向为[具体朝向]。2.房屋内部装修情况：[详细描述装修状况，如墙面、地面、门窗、厨卫设施等的装修材质及现状]。3.房屋附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等，并说明其品牌、型号及现状]。委托租赁事项1.甲方委托乙方寻找合适的承租人，以出租该房屋，并协助甲方与承租人签订房屋租赁合同。2.乙方负责房屋租赁过程中的各项事宜，包括但不限于房屋的宣传推广、带看、洽谈租赁条件、起草租赁合同、办理租赁备案等手续。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权了解房屋租赁事宜的进展情况，要求乙方及时汇报相关信息。对乙方与承租人签订的租赁合同有最终审核权，如发现合同条款存在不利于甲方的内容，有权要求乙方修改。在承租人未按照租赁合同约定履行义务时，有权要求乙方协助采取措施维护甲方权益。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确、完整的产权证明及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证等。确保该房屋符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定向乙方支付委托租赁费用。配合乙方办理房屋租赁过程中的相关手续，如提供必要的文件、资料等。乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取委托租赁费用。在法律法规允许的范围内，自主开展房屋租赁的宣传推广、带看等活动。有权根据市场行情及实际情况，与承租人协商确定合理的租赁条件。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行受托义务，积极寻找合适的承租人，促成房屋租赁交易。向承租人如实介绍该房屋的基本情况、租赁条件等信息，不得隐瞒或夸大事实。在签订租赁合同前，将承租人的相关信息及租赁合同草案告知甲方，并根据甲方意见进行修改完善。协助甲方与承租人签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合法律法规规定及本协议约定。在房屋租赁期间，定期向甲方汇报房屋租赁情况，如承租人的履约情况、租金支付情况等。负责处理房屋租赁过程中出现的一般性问题，如与承租人的沟通协调等；对于重大问题，应及时通知甲方并协商解决方案。按照法律法规规定及本协议约定办理房屋租赁备案等手续，并承担相关费用。三、委托租赁费用及支付方式委托租赁费用1.甲方应向乙方支付的委托租赁费用为每月租金的[x]%。2.租金根据市场行情及房屋实际情况由甲乙双方共同协商确定，并在租赁合同中明确约定。支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付首月委托租赁费用。2.此后，甲方应在每月租金到账后的[x]个工作日内，向乙方支付当月委托租赁费用。四、租赁期限及租金支付租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.如承租人续租，乙方应提前通知甲方，并协助甲方与承租人续签租赁合同。租金支付1.承租人应按照租赁合同约定的方式和时间向甲方支付租金。2.乙方应督促承租人按时支付租金，并及时向甲方反馈租金支付情况。如承租人逾期支付租金，乙方应协助甲方采取措施追讨租金。五、房屋交付及使用房屋交付1.在租赁合同签订后，甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给承租人。2.交付房屋时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并签署房屋交接清单。房屋使用1.承租人应按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。2.乙方应监督承租人合理使用房屋，如发现承租人有损害房屋或附属设施设备的行为，应及时通知甲方并要求承租人予以修复或赔偿。六、维修及保养维修责任1.租赁期间，房屋及其附属设施设备的维修责任按照法律法规规定及租赁合同约定执行。2.属于甲方维修责任范围的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[x]个工作日内进行维修；如甲方未及时维修，导致承租人遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.属于乙方或承租人维修责任范围的，乙方应督促承租人及时维修；如承租人未及时维修，乙方可代为维修，维修费用由承租人承担。保养责任1.乙方应定期对房屋及其附属设施设备进行检查和保养，确保其正常使用。2.承租人应配合乙方的检查和保养工作，并按照要求对房屋及其附属设施设备进行合理使用和维护。七、违约责任甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定向乙方支付委托租赁费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响房屋租赁的，甲方应承担因此给乙方及承租人造成的全部损失。3.如甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的损失。乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定履行受托义务，导致房屋未能及时出租或租赁合同未能顺利签订的，乙方应承担因此给甲方造成的损失。2.如乙方在房屋租赁过程中存在故意隐瞒或夸大事实等行为，给甲方或承租人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。承租人违约责任1.如承租人未按照租赁合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除租赁合同，并要求承租人支付拖欠的租金及违约金，同时承租人应承担因此给甲方造成的全部损失。2.如承租人擅自改变房屋用途或进行违法违规活动，甲方有权解除租赁合同，并要求承租人立即腾空房屋，恢复原状，同时承租人应承担因此给甲方造成的全部损失。3.如承租人未经甲方书面同意擅自转租房屋，甲方有权解除租赁合同，并要求承租人支付拖欠的租金及违约金，同时承租人应承担因此给甲方造成的全部损失。4.如承租人违反租赁合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁事宜结束。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律