建房买卖合同协议

建房买卖合同协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有建房所需的土地及相关资源，并具备建房能力，乙方有意购买甲方所建房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房买卖合同协议：一、标的物具体描述1.房屋位置甲方所建房屋位于[具体地址]，该地块土地性质为[土地性质，如国有出让、集体土地等]，土地面积为[x]平方米，土地使用证号为[土地使用证编号]。2.房屋规划房屋为[层数]层，建筑面积为[x]平方米。房屋设计户型为[几室几厅几厨几卫]，具体布局为：一层设有[具体房间功能布局]；二层设有[具体房间功能布局]；以此类推。房屋外观设计风格为[风格描述]，采用[建筑材料说明，如砖混结构、框架结构等]，外墙装饰材料为[外墙材料名称]，屋面防水采用[防水处理方式及材料]。3.配套设施房屋配套有独立的[车库/车位数量及情况]、[庭院面积及用途，如是否有花园等]、[化粪池规格及位置]、[给排水系统说明，包括水源、排水方式等]、[供电系统说明，如接入电压、电表规格等]、[供暖/制冷系统情况，如有]等设施。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的建房款项。在建房过程中，根据实际情况对房屋设计、施工方案进行合理调整，但需提前通知乙方并征得乙方同意。对建房过程中乙方提出的不合理要求或干预施工的行为，有权拒绝。2.义务负责办理建房所需的相关审批手续，确保建房行为合法合规，并承担因手续不全导致的一切法律责任。按照双方约定的房屋规划、设计方案及质量标准进行施工建设，确保房屋质量符合国家及地方相关建筑规范要求。施工过程中应接受乙方的监督检查，对乙方提出的质量问题及时整改。负责采购建房所需的建筑材料、设备等，并确保其质量符合相关标准。在建房过程中，因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误或工程质量问题，应及时通知乙方，并采取合理措施减少损失。房屋建成后，负责协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权对房屋的设计、施工过程进行监督检查，提出意见和建议。房屋建成后，有权按照本协议约定对房屋进行验收，如发现质量问题或不符合约定的情况，有权要求甲方整改或承担相应责任。按照本协议约定使用房屋及相关配套设施。2.义务按照本协议约定向甲方支付建房款项。积极配合甲方办理建房所需的各项手续，提供必要的协助。在甲方施工过程中，不得无故干扰甲方正常施工，不得提出不合理的变更要求。房屋验收合格后，按照约定及时接收房屋，并承担自接收房屋之日起的物业管理等相关费用。三、建房款项及支付方式1.建房总价款本协议项下房屋的建房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该价款包含土地费用、建房成本、配套设施费用、税费以及办理产权登记手续所需的费用等一切相关费用，但不包括房屋交付后乙方自行承担的装修费用、物业管理费等其他费用。2.支付方式协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付建房预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。房屋基础完工并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付建房进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。房屋主体结构完工并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付建房进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。房屋内外装修及配套设施全部完工并经乙方验收合格后[x]日内，乙方向甲方支付剩余建房款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。四、建房工期1.本协议项下房屋的建设工期自甲方收到乙方预付款之日起计算，共计[x]天。2.如因不可抗力、政府政策调整、乙方原因或其他非甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。五、房屋质量及验收1.质量标准甲方所建房屋应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及双方约定的房屋规划、设计要求。房屋质量保修期限按照国家相关规定执行。2.验收程序房屋建设过程中，乙方有权对基础、主体结构等关键节点进行验收，甲方应提前通知乙方验收时间，并提供相关施工资料。房屋全部完工后，甲方应提前[x]日书面通知乙方进行竣工验收。乙方应在接到通知后[x]日内组织验收，并出具验收意见。如验收合格，双方应签署房屋验收合格证明；如验收不合格，甲方应按照乙方要求及时整改，直至验收合格为止，整改费用由甲方承担，且因整改导致的工期延误责任由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、质量标准进行施工建设，每逾期一日，应按照建房总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照建房总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方所建房屋质量不符合本协议约定或国家相关标准，甲方应负责无偿整改直至合格；如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更房屋规划、设计方案，未征得乙方同意的，乙方有权要求甲方恢复原状或按照变更后的实际情况调整建房总价款；如甲方拒绝调整，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照建房总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付建房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照建房总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在甲方施工过程中无故干扰甲方正常施工，提出不合理变更要求，导致工期延误或增加建房成本的，乙方应承担相应责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充