宅基地建造合同协议

宅基地建造合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[宅基地具体地址]的宅基地一处，欲在该宅基地上进行房屋建造，乙方具备相应的房屋建造资质和经验，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方宅基地房屋建造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.建造房屋的具体要求房屋结构：[详细描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]层数：[明确房屋建造的层数]建筑面积：[具体约定房屋的建筑面积，以平方米为单位]户型布局：[绘制户型图或详细描述各房间的功能布局]装修标准：[包括室内墙面、地面、天花板的装修材料及工艺要求，门窗的材质和规格等]2.建造所需材料及设备主要建筑材料：[列举如水泥、钢材、木材、砂石等主要建筑材料的品牌、规格和质量要求]附属设备：[如给排水系统、电气系统、卫生洁具等设备的品牌、型号和功能要求]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造的质量、进度、用料等情况进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的时间和方式支付建造费用。2.义务向乙方提供真实、准确的宅基地相关资料，包括但不限于宅基地权属证明、土地规划许可文件等。协助乙方办理房屋建造所需的相关审批手续，提供必要的协助和支持。按照协议约定的时间和方式向乙方支付建造费用。负责协调处理与周边邻居及相关部门的关系，确保房屋建造顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取建造费用。要求甲方提供必要的协助和配合，以确保房屋建造工作的顺利开展。2.义务严格按照国家相关法律法规、建筑行业规范以及本协议约定的要求进行房屋建造，确保工程质量。制定详细的施工计划和进度安排，合理组织施工，确保工程按时竣工。负责采购和使用符合质量要求的建筑材料和设备，并接受甲方的监督检查。在施工过程中采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家规定和本协议约定提供工程质量保修服务，在保修期内对房屋质量问题承担免费维修责任。三、建造费用及支付方式（一）建造费用经双方协商一致，本宅基地房屋建造工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用包含房屋建造所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金等一切费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款：在房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.主体结构完工款：房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.竣工验收款：房屋竣工验收合格且乙方提交全部工程资料后[x]日内，甲方向乙方支付建造费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.质量保修金：剩余建造费用的[x]%作为质量保修金，在房屋竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]日内一次性无息支付给乙方。四、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及本协议约定的质量要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。（二）验收程序1.乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行检查验收，甲方应在接到通知后的[x]日内进行验收。经甲方验收合格后方可进行下一道工序施工。2.房屋竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织相关人员进行竣工验收。3.如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工程逾期交付的，乙方应承担违约责任。五、工期1.本工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[x]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府原因导致工程延误，双方应协商解决工期顺延问题。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付建造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未及时提供相关资料、未协调处理好周边关系等，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成工程，每逾期一天，应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽