宾馆转让协议书补充合同

宾馆转让协议书补充合同转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方于[转让协议签订日期]签订了《宾馆转让协议书》（以下简称"原协议"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就原协议未尽事宜，达成如下补充合同：一、标的物或服务具体描述的详细说明1.宾馆基本情况宾馆名称为[宾馆具体名称]，位于[宾馆详细地址]，建筑面积为[x]平方米，拥有客房总数为[x]间，其中标准间[x]间、大床房[x]间、套房[x]间等，各房间配套设施齐全，包括但不限于床、衣柜、空调、电视、独立卫生间等。宾馆内设有餐厅，可同时容纳[x]人就餐，提供早、中、晚三餐服务，餐厅装修风格[详细描述]，配备专业厨师团队，菜品丰富多样，以[菜系特色]为主。宾馆还设有会议室，面积为[x]平方米，可根据客户需求进行场地布置，配备投影仪、音响设备、麦克风等会议设施，满足商务会议、培训等活动需求。宾馆拥有独立的停车场，可停放车辆[x]辆，为宾客提供便利的停车服务。2.宾馆设备设施除上述房间内配套设施外，宾馆的公共区域设备设施包括但不限于电梯[品牌及型号]部、消防系统[详细描述消防设施情况]、监控系统[监控覆盖范围及设备情况]、热水供应系统[供应方式及设备详情]、中央空调系统[品牌及型号]等。宾馆的厨房设备包括炉灶[品牌及数量]、蒸箱[品牌及数量]、烤箱[品牌及数量]、冷藏柜[品牌及数量]、洗碗机[品牌及数量]等，保证餐厅的正常运营。会议室设备设施除上述提及的外，还包括会议桌椅[数量及规格]、白板[数量及尺寸]、翻页笔[品牌及数量]等，确保会议的顺利进行。3.宾馆经营现状宾馆目前处于正常经营状态，拥有稳定的客源，近期平均入住率为[x]%，主要客源来自[客源地分布情况]。宾馆员工共计[x]人，其中前台接待[x]人、客房服务[x]人、餐厅服务[x]人、厨师[x]人、后勤人员[x]人等，员工队伍稳定，具备丰富的行业经验。宾馆与多家旅行社、在线旅游平台等建立了合作关系，在各大旅游网站上均有良好的评价和较高的排名，拥有一定的品牌知名度和市场影响力。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本补充合同的约定，收取乙方支付的转让款项。在乙方未按照本补充合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。有权对宾馆转让相关事宜进行监督，确保乙方按照原协议及本补充合同的约定经营宾馆。义务向乙方如实披露宾馆的经营状况、财务状况、设备设施情况等相关信息，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。在本补充合同签订后[x]个工作日内，协助乙方办理宾馆相关证照的变更手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证等，所产生的费用由[双方约定承担方]承担。负责处理转让前宾馆的债权债务，保证宾馆在转让后不存在任何遗留的债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本补充合同签订后至宾馆交接完成前，负责维持宾馆的正常经营秩序，不得擅自改变宾馆的经营状况和设施设备，确保宾馆以良好的状态交付给乙方。协助乙方完成宾馆员工的交接工作，确保员工知晓宾馆转让事宜，并配合乙方继续工作，如因甲方原因导致员工离职或不配合乙方工作，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本补充合同的约定，履行相关义务，协助办理宾馆转让的各项手续。在接收宾馆后，有权按照自己的经营理念和方式经营宾馆，但不得违反法律法规及原协议、本补充合同的约定。对甲方提供的宾馆相关信息享有知情权，如发现甲方提供的信息存在虚假、重大遗漏等情况，有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。义务按照本补充合同的约定，按时向甲方支付转让款项及其他相关费用。接收宾馆后，应按照法律法规及行业规范，合法经营宾馆，承担宾馆经营过程中的各项责任和义务，包括但不限于安全管理、环境卫生、服务质量等方面的责任。尊重宾馆原有员工的权益，按照国家法律法规及原劳动合同的约定，妥善处理员工关系，不得擅自降低员工待遇或解除劳动合同，如因乙方原因导致员工纠纷或离职，给甲方或宾馆造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在宾馆经营过程中，如需对宾馆的设施设备进行改造、更新等，应提前通知甲方，并在符合法律法规及相关规定的前提下进行，改造、更新费用由[双方约定承担方]承担。按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳宾馆经营过程中的各项税费，如因乙方未依法纳税导致的一切法律责任和经济损失，由乙方自行承担。三、转让款项及支付方式1.转让款项双方确认，本次宾馆转让的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]），该价格为固定价格，不因任何因素调整（除本补充合同约定的调整情况外）。上述转让款项包含宾馆的房屋使用权、设备设施所有权、品牌经营权、现有客户资源等全部权益。2.支付方式乙方应在本补充合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款项的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。在甲方协助乙方办理完宾馆相关证照变更手续，并完成宾馆交接后[x]个工作日内，乙方支付转让款项的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款项人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在宾馆交接完成后[x]个月内，分[x]期支付，每期支付人民币[x]元（大写：[大写金额]），具体支付时间为每月[具体日期]。四、宾馆交接1.交接时间双方约定于[交接日期]进行宾馆的交接工作。2.交接内容甲方应向乙方提供宾馆的所有证照、印章、财务账目、合同协议、客户资料、员工档案等相关资料，并确保资料的真实性、完整性。按照本补充合同附件《宾馆设备设施清单》，双方共同对宾馆的设备设施进行清点、检查，确保设备设施完好无损、正常运行，并办理交接手续。对宾馆的库存物资进行盘点，包括食品、日用品、办公用品等，盘点结果经双方签字确认后，库存物资归乙方所有，甲方不得擅自处置。甲方应协助乙方与宾馆的供应商、合作伙伴等进行沟通，告知其宾馆转让事宜，确保乙方能够顺利承接相关业务和合作关系。3.交接手续交接过程中，双方应制作详细的交接清单，由双方代表签字确认，交接清单一式两份，甲乙双方各执一份，作为交接完成的凭证。对于需要办理变更手续的事项，如证照变更、账户信息变更等，甲方应在交接完成后及时协助乙方办理，确保乙方能够合法经营宾馆。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充合同的约定，如实披露宾馆相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未在约定时间内协助乙方办理宾馆相关证照变更手续，每逾期一日，应按照转让款项的[x]‰向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本补充合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未处理好转让前宾馆的债权债务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方违反本补充合同约定，擅自改变宾馆经营状况或设施设备，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失；若甲方无法恢复原状，应按照损失金额的[x]%向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本补充合同的约定，按时支付转让款项及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照转让款项的[x]%向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及原协议、本补充合同的约定经营宾馆，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本补充合同约定的方式和时间进行宾馆交接，每逾期一日，应按照转让款项的[x]‰向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充合同，乙方应按照转让款项的[x]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本补充合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充合同自双方签字