委托代理销售房合同协议

委托代理销售房合同协议甲方（委托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），有意委托乙方代理销售该房产；乙方具备房产销售代理的专业资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代理销售该房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。该房产附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器、家具等]。2.销售服务内容乙方负责制定该房产的销售策略和营销方案，包括但不限于市场调研、广告宣传、客户推广等。乙方负责接待客户咨询、带客户看房、协助客户办理购房手续等相关销售事宜。乙方负责与潜在客户进行沟通、谈判，促成房产交易，并协助甲方签订房屋买卖合同。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方的销售进展情况，要求乙方定期汇报销售动态。有权对乙方的销售策略和营销方案提出意见和建议。在乙方促成房产交易后，有权按照本协议约定获取房产销售款。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房产相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、房屋附属设施设备清单等。协助乙方办理与房产销售相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定支付乙方代理销售费用。确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响房产销售的瑕疵。如因甲方原因导致房产存在上述问题，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取代理销售费用。在代理销售过程中，有权根据市场情况和销售需要，自主制定销售策略和营销方案，但应事先告知甲方。有权要求甲方提供与房产销售相关的必要协助和支持。2.义务严格按照国家法律法规及本协议约定履行代理销售职责，维护甲方的合法权益。以专业、诚信的态度开展销售工作，积极推广该房产，努力促成房产交易。定期向甲方汇报销售进展情况，包括客户看房数量、意向客户信息、销售谈判情况等。妥善保管甲方提供的房产相关资料，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致甲方资料泄露，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在房产销售过程中，如实向客户介绍房产情况，不得隐瞒或夸大房产的真实信息。如因乙方故意隐瞒或夸大信息导致客户与甲方发生纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、代理销售费用及支付方式1.代理销售费用双方约定，乙方的代理销售费用为房产成交总价的[x]%。2.支付方式在乙方促成房产交易并协助甲方签订房屋买卖合同后，甲方应在收到购房款后的[x]个工作日内，按照本协议约定的代理销售费用比例计算并支付乙方代理销售费用。乙方应在收到甲方支付的代理销售费用后的[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、销售价格及价格调整1.销售价格双方约定该房产的销售底价为每平方米[x]元，总价为[x]元。2.价格调整在代理销售过程中，如市场行情发生重大变化或其他合理原因需要调整销售价格的，乙方应及时与甲方沟通协商。经甲方书面同意后，乙方方可对销售价格进行调整。五、合同期限1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]个月。2.在合同期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[x]个月。如需终止合同，双方应提前[x]天书面通知对方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理销售费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售工作对应的代理销售费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自变更或解除本协议，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方提供的房产相关资料存在虚假、隐瞒等情况，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成销售工作对应的代理销售费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代理销售职责，导致房产未能在合同期限内成功销售，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任按照未完成销售任务对甲方造成的损失程度确定，但乙方应向甲方支付已收取的代理销售费用的[x]%作为违约金。若乙方违反本协议约定，擅自泄露甲方提供的房产相关资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理销售费用及违约金。若乙方在房产销售过程中故意隐瞒或夸大房产信息，导致客户与甲方发生纠纷，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理销售费用及违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________________