学校租赁宾馆合同协议

学校租赁宾馆合同协议甲方（出租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于乙方有租赁宾馆用于学校相关活动的需求，甲方愿意将其拥有的宾馆出租给乙方使用，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方宾馆事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁宾馆位置及范围甲方将位于[宾馆详细地址]的宾馆整体出租给乙方。该宾馆建筑面积为[x]平方米，包括但不限于[具体楼层及房间分布情况]。宾馆配套设施齐全，涵盖[列举主要配套设施，如电梯、空调系统、消防设施等]。（二）服务内容1.客房服务甲方应按照行业标准为乙方提供干净、整洁、舒适的客房。客房内配备齐全的床上用品、洗漱用品、家具及电器设备等，确保乙方使用安全、便捷。每天定时对客房进行清洁打扫，更换床单、被罩、毛巾等用品，保持客房卫生环境良好。2.餐饮服务甲方负责提供早餐服务，早餐种类应丰富多样，满足不同人员口味需求。早餐供应时间为[具体时间段]。如需提供午餐、晚餐等其他餐饮服务，双方可另行协商确定服务标准、菜品选择、价格等相关事宜。3.会议及活动场地服务甲方提供[会议室具体数量及大小]间会议室供乙方使用，会议室配备投影仪、音响设备、麦克风、桌椅等会议所需设施，保证设备正常运行，满足乙方举办会议、讲座、培训等活动的需求。对于乙方举办的大型活动，甲方应协助乙方做好场地布置、人员引导、安全保障等相关服务工作，确保活动顺利进行。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。租赁期满，乙方应如期交还宾馆。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准1.每月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金价格包含宾馆的场地租赁费用、配套设施使用费用、上述服务费用以及相关税费等一切费用。（二）支付方式1.乙方应在合同签订后[x]个工作日内，向甲方支付首月租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为定金。2.剩余租金乙方应按照以下方式支付：按季度支付：每季度末月的[具体日期]前，乙方向甲方支付下一季度租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。支付方式为银行转账，甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。对宾馆及其设施设备拥有所有权，有权监督乙方按照合同约定合理使用宾馆及相关设施设备。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务应保证所提供的宾馆及相关设施设备符合国家相关安全、卫生标准，具备合法的经营手续，并在租赁期间保持其正常使用功能。按照本合同约定的服务内容和标准，为乙方提供优质、高效的服务。如因甲方原因导致服务质量不符合约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。负责宾馆及其设施设备的日常维修、保养工作，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。维修保养工作应在合理时间内完成，避免影响乙方正常使用。负责宾馆的安全保卫工作，配备必要的安保人员和设施设备，确保乙方人员和财产安全。如因甲方安保措施不到位导致乙方人员或财产遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁区域，干扰乙方正常使用。如因特殊情况需要进入的，应提前通知乙方，并在乙方陪同下进入。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用宾馆及相关设施设备，并享受甲方提供的各项服务。在租赁期限内，乙方对宾馆的内部布局、装饰装修等有合理的自主安排权，但不得擅自改变宾馆主体结构和影响其安全使用功能。如需进行局部改造或装修，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或装修费用由乙方自行承担，改造或装修方案应符合相关法律法规和安全标准要求。改造或装修完成后，乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行处理。如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用宾馆或遭受损失的，乙方有权要求甲方限期整改或赔偿损失。如甲方逾期未整改或赔偿的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及定金，同时承担相应的违约责任。2.义务应按照本合同约定的用途合理使用宾馆及相关设施设备，不得擅自改变用途或转租给第三方。如因乙方使用不当或人为造成宾馆及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按时足额向甲方支付租金及其他相关费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。遵守国家法律法规及宾馆的各项管理制度，不得在宾馆内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。配合甲方做好宾馆的安全保卫、卫生清洁等工作，爱护宾馆设施设备。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还宾馆及相关设施设备，如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。乙方应在租赁期间自行负责其人员的安全管理和相关保险购买事宜，如因乙方人员自身原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。同时，乙方应采取必要措施避免对甲方及其他第三方造成人身伤害和财产损失，如因乙方原因给甲方及其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准提供服务，每逾期一日，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及定金，同时甲方应按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方擅自解除本合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同租金总额的[x%]向乙方支付违约金。3.因甲方原因导致宾馆及其设施设备存在安全隐患或无法正常使用，影响乙方正常经营活动的，甲方应负责及时修复或采取其他补救措施，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变宾馆用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾退宾馆，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及定金不予退还。3.因乙方原因导致宾馆及其设施设备损坏或丢失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。4.若乙方违反国家法律法规及宾馆管理制度，在宾馆内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及定金不予退还。乙方应承担因其违法违规行为给甲方造成的全部损失。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充