宾馆出售协议书范本

宾馆出售协议书范本甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意出售其所有的宾馆，乙方有意购买该宾馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.宾馆基本信息宾馆名称为[宾馆具体名称]，位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。宾馆共有客房[x]间，其中标准间[x]间、豪华套房[x]间、商务套房[x]间等，房间设施设备齐全，包括但不限于床、衣柜、电视、空调、独立卫生间等。宾馆配套设施完善，设有餐厅、会议室、健身房、游泳池、停车场等。餐厅可同时容纳[x]人就餐，提供早、中、晚三餐服务；会议室配备先进的会议设备，可满足不同规模会议的需求；健身房内设有各类健身器材；游泳池为[规格]，水质清澈，维护良好；停车场可停放车辆[x]辆。2.宾馆经营状况宾馆目前处于正常经营状态，拥有稳定的客户群体，口碑良好。自开业以来，平均入住率达到[x]%以上，年营业额约为[x]元。宾馆现有员工[x]人，包括前台接待、客房服务、餐饮服务、后勤保障等人员，员工队伍稳定，具备丰富的行业经验和专业技能。3.宾馆证照情况该宾馆拥有齐全的合法经营证照，包括但不限于营业执照、卫生许可证、特种行业许可证、消防许可证等，所有证照均在有效期内，且按时进行年检和换证。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取宾馆出售款项。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式履行付款义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所出售的宾馆产权清晰，无任何权属纠纷或债务纠纷，不存在被查封、抵押、冻结等限制交易的情形。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知宾馆的经营状况、财务状况、设施设备状况、员工情况、证照情况等与宾馆有关的所有信息，不得隐瞒或虚报。如因甲方故意隐瞒或虚报重要信息给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。在本协议签订后至宾馆交接完成前，妥善保管宾馆的设施设备、财物等，不得擅自损坏或转移。负责处理宾馆在交接前的所有债权债务关系，确保乙方接收的宾馆不存在任何遗留问题。协助乙方办理宾馆相关证照的变更手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成与宾馆出售相关的各项手续，如工商登记变更、税务登记变更、房屋产权过户等，所需费用按照法律法规规定由双方各自承担。按照协议约定的时间和方式向乙方交付宾馆及相关资料、物品等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的内容和时间履行义务。在甲方履行义务不符合协议约定时，有权要求甲方采取补救措施或承担违约责任。有权对宾馆进行实地考察和了解相关情况，甲方应予以配合。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付宾馆出售款项。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营受让的宾馆。接收宾馆后，负责宾馆的日常经营管理、设施设备维护保养、员工管理等工作，承担相应的经营风险和责任。在办理宾馆相关证照变更手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，按照法律法规规定承担自身应缴纳的费用。三、宾馆出售价格及付款方式1.出售价格经双方协商一致，该宾馆的出售价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照协议约定履行全部付款义务后，抵作宾馆出售款项的一部分。首付款：乙方应在[具体日期1]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]），首付款到账后，双方共同办理宾馆交接手续。剩余款项：乙方应在[具体日期2]前将剩余款项人民币[x]元（大写：[大写剩余款项金额]）支付至甲方指定的银行账户。剩余款项支付完成后，甲方协助乙方办理宾馆相关证照的变更手续。四、宾馆交接1.交接时间双方应在乙方支付首付款后[x]个工作日内进行宾馆交接。交接具体时间由双方另行协商确定，并签订交接清单。2.交接内容实物交接：甲方应将宾馆的房屋建筑物、设施设备、家具家电、办公用品、库存物资等全部移交给乙方，并确保所移交的物品完好无损、能正常使用。具体交接物品清单见附件[交接物品清单名称]。资料交接：甲方应向乙方移交宾馆的各类证照、财务账目、合同协议、客户档案、员工档案等相关资料。资料交接清单见附件[资料交接清单名称]。债权债务交接：甲方应向乙方提供截止交接日宾馆的债权债务清单，并负责处理交接前的所有债权债务关系，确保乙方接收的宾馆不存在任何遗留的债权债务纠纷。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付宾馆及相关资料、物品等，每逾期一日，应按照宾馆出售价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方隐瞒宾馆存在的权属纠纷、债务纠纷、重大质量问题或其他影响乙方正常经营的问题，导致乙方无法正常经营宾馆或遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失，并按照宾馆出售价格的[x%]向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自损坏或转移宾馆的设施设备、财物等，甲方应负责修复或赔偿，并按照损失金额的[x]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付宾馆出售款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定，擅自改变宾馆的经营用途、转让宾馆或进行其他损害宾馆及甲方利益的行为，乙方应立即停止违约行为，并按照宾馆出售价格的[x%]向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充