山田租赁合同协议

山田租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有山田一处，乙方有意租赁该山田用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.山田位置：该山田位于[详细地址]，四至界限为东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.山田面积：经双方测量确认，该山田面积约为[x]平方米。3.山田现状：山田目前为[土地状况描述，如耕地、荒地等]，地上附着有[如有，详细说明地上附着物情况]。4.租赁用途：乙方租赁该山田仅用于[明确具体用途，如种植农作物、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁山田。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该山田，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整或市场因素变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按年/半年/季度支付]。乙方应在每[支付周期起始时间]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金。甲方有权对乙方使用租赁山田的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用山田，甲方有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，甲方有权解除本合同。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，乙方应无条件配合，双方互不承担违约责任，但甲方应按照乙方实际使用租赁山田的期限，将剩余租金退还给乙方。2.义务甲方应保证所提供的租赁山田具有合法的产权或使用权，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期限内能够正常使用该山田。甲方应协助乙方办理与租赁山田相关的手续，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁山田，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方应负责维护山田周边的公共道路、排水等基础设施的正常使用，确保乙方的生产经营活动不受影响。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁山田，开展合法的生产经营活动。在租赁期限内，乙方对租赁山田上的地上附着物享有使用权，但不得擅自拆除、损坏。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求将地上附着物清理完毕，并恢复山田原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁山田，乙方有权要求甲方采取措施解决问题，如仍无法解决，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁山田，不得擅自改变用途，不得在租赁山田上从事违法违规活动。乙方应按时足额向甲方支付租金及其他费用，如因乙方逾期支付导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应合理使用租赁山田，保护山田的生态环境，不得进行掠夺式经营。在租赁期限内，乙方应负责租赁山田的日常维护和管理，确保山田的正常使用。如因乙方使用不当导致山田损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，依法缴纳与租赁山田相关的税费。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应及时交还租赁山田，并保证山田的原状。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方擅自改变租赁用途、拖欠租金或擅自转租租赁山田等，甲方有权解除本合同，乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如甲方擅自提前收回租赁山田或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁山田，甲方应按照合同总租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具