安置房转卖合同协议

安置房转卖合同协议甲方（卖方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一套安置房，现甲乙双方经友好协商，就甲方将该安置房转卖给乙方事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，[小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋面积以产权登记机关实际测定面积为准，若实际面积与本协议约定面积有差异，双方同意按照《民法典》相关规定处理。3.房屋现状：甲方保证该安置房为[交付时的房屋状态，如毛坯房、已装修等]，无抵押、查封、租赁等任何权利瑕疵。房屋交付时，水、电、气、物业等相关费用已结清。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及配合办理相关手续的义务。2.义务保证对该安置房拥有合法处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该安置房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成房屋产权变更登记。在办理产权过户过程中产生的一切税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。在本协议签订后[x]日内，将该安置房及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，应确保房屋设施设备完好，能正常使用。负责处理该安置房在转卖前的一切债权债务关系，如因该房屋转卖前的债务纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付房屋并协助办理产权过户手续。对该安置房享有占有、使用、收益的权利，自房屋交付之日起，房屋产生的收益归乙方所有。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费。在房屋交付前，乙方应按照甲方要求对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责整改或承担相应责任。三、购房款及支付方式1.购房款金额：乙方购买该安置房的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行完毕本协议约定的义务后，抵作购房款。若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体时间]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕当日支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在本协议签订后[x]日内，将该安置房及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。2.若房屋交付时存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内进行整改或修复，直至符合协议约定。整改或修复期间，不影响乙方对房屋的占有和使用，但由此产生的费用由甲方承担。如因甲方原因导致房屋交付延迟，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。五、产权过户1.甲方应在本协议签订后[x]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该安置房的产权登记手续，并在取得不动产权证书后[x]日内协助乙方办理产权过户手续。2.在办理产权过户手续过程中，如因国家政策调整或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致无法办理过户的，责任方应承担全部责任，并按照本协议约定向对方支付违约金。如乙方因甲方原因无法在约定时间内取得房屋产权证书，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。3.办理产权过户手续所需的一切费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、协助办理产权过户手续或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：按照本协议约定向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行本协议，甲方应继续履行，并承担因违约给乙方造成的一切损失。若乙方解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付购房款、拒绝配合办理产权过户手续或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：按照本协议约定向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行本协议，乙方应继续履行，并承担因违约给甲方造成的一切损失。若甲方解除本协议，乙方无权要求甲方返还定金，已支付的购房款不予退还，同时按照购房款总额的[x%]向甲方支付违约金。3.双方违反本协议约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿对方全部损失的责任，损失包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力