宿舍维修协议书范本

宿舍维修协议书范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有宿舍需要进行维修，乙方具备提供宿舍维修服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方宿舍维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述（一）维修宿舍具体位置甲方宿舍位于[详细地址]，包括但不限于[列举宿舍房间号等具体范围]。（二）维修内容1.房屋结构维修检查并修复宿舍屋顶可能存在的漏水问题，对防水层进行修补或重新铺设，确保屋顶防水功能正常。查看墙体是否有裂缝、倾斜等情况，对裂缝进行修补加固，对倾斜墙体进行矫正处理，保证房屋结构安全稳定。检查并修复宿舍地面的空鼓、起砂、开裂等问题，根据地面损坏程度进行相应的修补或重新铺设。2.水电设施维修检查宿舍内的电路系统，包括灯具、插座、开关等，更换损坏的电器元件，确保电路安全，用电正常。检修卫生间、厨房等区域的给排水管道，修复漏水的水龙头、马桶等洁具，疏通堵塞的排水管道，保证用水设施正常使用。3.门窗维修检查宿舍门窗的密封性、开合灵活性，对松动的门窗进行加固，更换损坏的门窗玻璃、把手、合页等配件，确保门窗能够正常开关且具有良好的隔音、隔热效果。4.墙面及天花板维修铲除宿舍墙面上脱落、起皮的墙皮，重新粉刷墙面，使其恢复整洁美观。对天花板上的污渍、破损进行清理和修复，如有必要，进行局部或整体的吊顶维修或更换。（三）维修标准1.维修工作应符合国家及地方现行的相关建筑工程质量验收标准和规范要求，确保维修后的宿舍达到安全、正常使用的标准。2.对于防水维修，维修后的区域应在[规定时间]内进行闭水试验，无渗漏现象视为合格。3.电路维修应保证电器设备能够正常运行，符合安全用电标准，避免出现漏电、短路等安全隐患。4.门窗维修后应开关灵活，密封良好，无明显缝隙，隔音、隔热效果符合相关标准。5.墙面及天花板维修后应表面平整、色泽均匀，无裂缝、起皮、脱落等现象。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的维修内容、标准和期限进行维修工作。有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议。在维修工作完成后，有权对维修质量进行验收，如发现质量问题，有权要求乙方及时整改。2.义务向乙方提供维修所需的相关资料和信息，包括宿舍的原始结构图纸、水电线路布局图等（如有），协助乙方了解宿舍的具体情况。为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入宿舍进行检查、维修作业，协调宿舍内其他人员配合乙方工作等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。根据维修工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在维修过程中，如发现实际维修情况与协议约定不符或存在其他影响维修工作的因素，有权与甲方协商调整维修方案和费用。2.义务按照国家及地方相关标准、规范和本协议约定的维修内容、标准进行维修工作，确保维修质量。制定详细的维修计划和施工方案，并提前告知甲方。维修计划应包括维修工作的具体步骤、时间安排、人员配备等内容。安排具备相应资质和经验的维修人员进行施工，维修人员应遵守甲方宿舍的管理规定，文明施工，确保施工安全。在维修过程中，如发现可能影响维修质量或导致维修费用增加的其他问题，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。维修工作完成后，负责清理施工现场，保持宿舍环境整洁。对维修工程提供质量保证，在质量保证期内，如因维修质量问题出现故障或损坏，乙方应免费进行修复或更换。质量保证期自维修工程验收合格之日起计算，[具体时长]。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次宿舍维修费用总计为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该费用为包干价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除本协议约定的情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后，甲方支付维修费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.维修工作进行到[具体进度节点]，经甲方检查确认后，支付维修费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.维修工作全部完成，经甲方验收合格后，支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在甲方每次付款前提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限（一）维修开始时间乙方应在收到甲方预付款后的[具体工作日]内开始维修工作，并向甲方提交维修计划和施工方案。（二）维修完成时间乙方应在开始维修工作后的[总工期时长]内完成全部维修工作。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件结束或甲方解决相关问题后的[通知后的具体工作日]内通知甲方，并提供详细的工期延误说明及预计恢复施工时间。（三）如乙方未能在约定的维修期限内完成维修工作，每逾期一天，应按照维修费用总额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[约定的逾期天数上限]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照维修费用总额的[较高比例的违约赔偿比例]向甲方支付违约金。因乙方逾期维修给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、验收标准及方式（一）验收标准维修工作完成后，乙方应按照本协议约定的维修标准进行自检，自检合格后向甲方提交验收申请。甲方应在收到乙方验收申请后的[验收期限]内组织验收。验收应依据国家及地方现行的相关建筑工程质量验收标准和规范要求，以及本协议约定的维修内容、标准进行。（二）验收方式1.初步验收甲方在收到乙方验收申请后，对维修工作进行初步检查，检查内容包括维修工作是否按照约定完成、维修质量是否符合标准、施工现场是否清理干净等。如发现问题，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在接到通知后的[整改期限]内完成整改，并再次提交验收申请。2.最终验收初步验收合格后，甲方对维修工作进行最终验收。如最终验收合格，甲方向乙方出具验收合格证明；如最终验收仍存在问题，甲方有权要求乙方继续整改，直至达到验收标准。乙方整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的维修费用作为违约金，并要求乙方承担因维修质量问题给甲方造成的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供必要的协助和支持，导致乙方维修工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的维修内容、标准和期限进行维修工作，应承担违约责任，按照本协议约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方维修后的质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责免费返工，直至达到验收标准。如因乙方维修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方在维修过程中损坏甲方宿舍内的其他物品，应照价赔偿。4.若乙方未按照本协议约定清理施工现场，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的维修费用中扣除相应金额。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有