学生单间出租房合同协议

学生单间出租房合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的单间房屋（以下简称"该房屋"），愿意出租给乙方居住使用；乙方因学习需要，有意承租该房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，[房屋所在楼层及门牌号]。2.房屋面积：该单间房屋建筑面积为[x]平方米，套内面积为[x]平方米。3.房屋设施：甲方提供的现有设施包括但不限于床、衣柜、书桌、椅子、空调、热水器、洗衣机、冰箱等（具体设施清单见附件一）。房屋内水电、燃气等基础设施齐全，能够正常使用。4.房屋用途：该房屋仅作为乙方个人居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租、转借他人。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租意愿，则双方另行协商签订续租合同；如甲方不再续租，则应在租赁期满前通知乙方腾退房屋。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：[银行名称]；账号：[银行账号]）。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该房屋及附属设施符合安全、卫生标准，能够正常使用。在租赁期间，甲方应负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或故障，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换，并承担相应的费用。3.甲方应尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。未经乙方同意，甲方不得擅自进入乙方承租的房屋。4.租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本合同无法继续履行的，甲方应提前通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施。2.乙方应按时支付租金及押金，按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或故障的，乙方应承担维修或赔偿责任。3.乙方应爱护房屋及附属设施，保持房屋整洁卫生。租赁期间，乙方应负责对房屋内的卫生进行定期打扫，不得在房屋内从事违法违规活动。4.乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。如因乙方未按时缴纳相关费用导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。5.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还房屋及附属设施。如乙方对房屋及附属设施造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时维修房屋及附属设施、擅自进入乙方承租的房屋等，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。违约金的数额按照本合同约定执行；如造成的损失超过违约金数额的，乙方还应补足差额部分。3.如乙方逾期支付租金超过[x]日，或者累计逾期支付租金超过[x]次，甲方有权解除合同，并要求乙方腾退房屋，乙方应按照合同约定支付违约金及赔偿损失。4.租赁期间，如乙方未经甲方书面同意擅自转租、转借房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。违约金的数额按照本合同约定执行；如造成的损失超过违约金数额的，乙方还应补足差额部分。5.如因一方违约导致另一方通过诉讼等方式解决争议的，违约方应承担守约方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.附件一为本合同的组成部