广东代建合同协议

广东代建合同协议甲方（委托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[项目名称]的建设，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行项目代建事宜，达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模及内容：[详细描述项目的占地面积、建筑面积、建设内容、功能布局等具体情况]4.项目总投资：人民币[x]元（大写：[大写金额]），最终以经审计的决算金额为准。二、代建服务内容1.乙方接受甲方委托，负责项目从前期策划、可行性研究、设计管理、招标代理、施工管理、工程监理、竣工验收、结算审核直至交付使用的全过程代建服务。2.具体工作内容包括但不限于：协助甲方办理项目前期各项审批手续，取得项目建设所需的各类许可文件。组织编制项目可行性研究报告，并负责报送相关部门审批。按照国家和地方有关规定及甲方要求，组织开展项目设计工作，对设计方案进行审核，确保设计质量和进度。负责组织项目施工、监理等单位的招标工作，签订相关合同，并对合同执行情况进行监督管理。代表甲方对项目施工过程进行全面管理，协调各参建单位之间的关系，确保工程质量、进度、安全等目标的实现。负责项目工程变更的审核与管理，严格控制工程投资。组织项目竣工验收，办理工程竣工验收备案手续。配合甲方完成项目结算审核和财务决算工作，提交相关资料。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对代建项目的进展情况进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定履行代建职责，对乙方的工作进行考核评价。对项目的重大事项享有决策权，包括但不限于项目建设规模、标准、投资调整等。2.义务向乙方提供开展代建工作所需的相关资料和文件，并对资料的真实性、准确性和完整性负责。按照本协议约定及时支付代建费用。协助乙方协调与项目所在地政府部门及周边单位的关系，为项目建设创造良好的外部环境。在项目建设过程中，根据乙方的要求，及时做出决策，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取代建费用。根据项目建设需要，有权自主选择具备相应资质的设计、施工、监理等单位，但须报甲方备案。对项目建设过程中出现的问题，有权提出解决方案，并要求甲方予以支持和配合。2.义务严格遵守国家法律法规及本协议约定，履行代建职责，确保项目顺利实施。组建专业的项目管理团队，配备具备相应资格和经验的管理人员，负责项目的具体实施和管理。按照项目建设计划和质量标准，组织开展各项代建工作，确保项目质量、进度和安全目标的实现。定期向甲方报送项目进展情况、资金使用情况等相关资料，接受甲方的监督检查。负责项目建设过程中的档案管理工作，及时整理、归档各类文件资料，确保档案资料的完整、准确。在项目竣工验收合格后，按照国家有关规定和甲方要求，办理项目资产移交手续。四、代建费用及支付方式1.代建费用：本项目代建费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]），此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.支付方式：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。项目完成可行性研究报告并通过审批后，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。项目施工图设计文件通过审查后，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。项目主体工程完成至[具体进度节点]后，甲方向乙方支付代建费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。项目竣工验收合格并办理完资产移交手续后，甲方向乙方支付代建费用的剩余部分，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付代建费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停代建工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代建费用及违约金。因甲方逾期付款导致项目进度延误的，甲方应承担相应责任。2.若乙方未按照本协议约定履行代建职责，导致项目质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应负责采取措施予以整改，并承担由此给甲方造成的全部损失。同时，甲方有权扣除相应的代建费用作为违约金。若乙方的违约行为严重影响项目实施，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的代建费用，乙方还应按照代建费用总额的[x]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决方案，尽量减少损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________