安置房购买补充合同协议

安置房购买补充合同协议甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方已就安置房购买事宜签订了相关合同，为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下补充协议：一、标的物具体描述1.安置房基本情况本合同所涉安置房位于[具体地址]，楼栋号为[x]，单元号为[x]，房号为[x]。该安置房建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊建筑面积为[x]平方米。房屋户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。房屋交付时为[毛坯/精装修]状态，装修标准如下：墙面[具体材质及工艺要求]，地面[具体材质及工艺要求]，门窗[具体材质及工艺要求]，厨房[具体配备及标准]，卫生间[具体配备及标准]等。2.附属设施设备该安置房配备有[电梯/停车位数量]个停车位，位于[具体位置]，停车位类型为[地上/地下]。小区内配套设施包括但不限于绿化景观、休闲广场、健身设施、物业服务用房等，具体位置及详细情况以实际交付为准。房屋内附属设施设备包括但不限于空调、热水器、抽油烟机、燃气灶、灯具等，具体品牌及型号见附件清单。二、权利与义务1.甲方权利义务甲方应确保对该安置房拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法取得该房屋完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同及相关法律法规的规定，协助乙方办理安置房的产权登记手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理房屋过户手续等。办理产权登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应在本合同约定的交付期限内，将符合交付条件的安置房交付给乙方。交付时，甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并保证房屋质量符合国家及地方相关标准。在房屋交付前，甲方应负责处理该房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等各项费用的结算，并承担因甲方原因产生的费用及纠纷。甲方应保证该安置房在交付时的现状与本合同约定及附件清单一致，不得擅自变更房屋结构、拆除附属设施设备或损坏房屋质量。若甲方违反此约定，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方权利义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方交付房屋时，按照合同约定及相关法律法规的规定进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应在验收后的[x]日内书面通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]日内负责整改或采取其他补救措施，直至符合合同约定。乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等各项费用。因乙方原因导致的费用拖欠或纠纷，由乙方自行承担责任。在办理房屋产权登记手续过程中，乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。三、付款方式及期限1.付款方式乙方选择以下第[x]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订后的[x]日内，将购房款人民币[x]元一次性支付给甲方。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订后的[x]日内，支付购房款的[x%]，即人民币[x]元。第二期：乙方应在[具体时间节点]，支付购房款的[x%]，即人民币[x]元。第三期：乙方应在房屋交付前的[x]日内，支付剩余购房款，即人民币[x]元。银行贷款：乙方应在本合同签订后的[x]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，应在银行放款后的[x]日内将贷款款项支付给甲方。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后的[x]日内，以现金或其他方式补足购房款差额。2.付款期限无论乙方选择何种付款方式，均应严格按照本合同约定的期限支付购房款。若乙方逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将符合交付条件的安置房交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟的，交付日期相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该安置房应通过相关部门的竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋质量符合国家及地方相关标准，不存在质量问题。小区内配套设施及房屋附属设施设备已按照合同约定及附件清单安装调试完毕，能够正常使用。3.交付手续在房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收。验收内容包括房屋质量、面积、户型、附属设施设备等。如发现问题，应按照本合同约定由甲方负责整改或采取其他补救措施。验收合格后，甲乙双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。交接单应包括房屋基本情况、交付时间、双方签字等内容。甲方应在房屋交付后的[x]日内，将房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料交付给乙方。五、产权登记1.登记时间甲方应在本合同约定的交付期限届满后的[x]日内，协助乙方办理安置房的产权登记手续。如因乙方原因导致登记延迟的，责任由乙方自行承担。2.登记费用办理产权登记手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。具体费用明细如下：契税：由[甲方/乙方]按照房屋成交价格的[x%]缴纳。维修基金：由[甲方/乙方]按照建筑面积每平方米[x]元缴纳。登记费：由[甲方/乙方]按照每套[x]元缴纳。印花税：由[甲方/乙方]按照房屋成交价格的[x‰]缴纳。其他费用：[如有，请详细说明费用项目及承担方]3.登记手续办理甲乙双方应按照当地房地产管理部门的要求，共同准备办理产权登记手续所需的资料。资料包括但不限于双方身份证、户口本、结婚证、购房合同、付款凭证、房屋交接单等。甲方应积极协助乙方办理产权登记手续，包括但不限于提供必要的证明文件、陪同乙方前往房地产管理部门办理手续等。若因甲方原因导致产权登记手续无法按时办理或乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与合同约定不符，甲方应负责整改或采取其他补救措施，直至符合合同约定。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更房屋结构、拆除附属设施设备或损坏房屋质量，应负责恢复原状或按照市场价值赔偿乙方因此遭受的损失。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照合同总价款的[x%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在验收房屋时故意刁难或拒绝签署房屋交接单，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定遵守小区物业管理规定，导致甲方或其他业主遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本补充协议作为甲乙双方签订的安置房购买合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，按照原合