委托房租买卖合同协议

委托房租买卖合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一套，愿意委托乙方进行房屋租赁相关事宜，并可能涉及房屋买卖交易；乙方具备从事房屋租赁及买卖相关业务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托并为其提供相应服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理房屋租赁及可能涉及的买卖事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房屋基本信息甲方委托乙方处理的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋附带[房屋附属设施及设备清单，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及型号]、家具[详细列举家具名称及数量]等]。2.房屋权属情况该房屋产权人为甲方，产权证书编号为[具体证书编号]，房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，产权清晰，可依法进行租赁及买卖交易。二、委托事项1.房屋租赁乙方负责寻找潜在的房屋承租人，通过各种合法渠道发布房屋租赁信息，组织看房活动。代表甲方与承租人就房屋租赁事宜进行洽谈，协商租赁条款，包括但不限于租金金额、租赁期限、租金支付方式、押金金额等，并签订房屋租赁合同。在租赁期间，协助甲方处理与承租人之间的沟通协调工作，如处理租赁房屋内的维修、保养等问题（依据租赁合同约定）。按照租赁合同约定，监督承租人按时支付租金及相关费用，如承租人逾期支付，协助甲方向承租人追讨欠款。2.房屋买卖（如有）在甲方有意愿出售房屋时，乙方负责寻找潜在的房屋买受人，通过多种渠道发布房屋出售信息，拓展客户资源，积极促成房屋买卖交易。对有意向购买房屋的客户进行初步筛选和资格审查，向甲方推荐符合条件的潜在买受人。代表甲方与买受人就房屋买卖事宜进行谈判，协商房屋买卖价格、付款方式、交房时间、过户手续办理等具体条款，并协助签订房屋买卖合同。在房屋买卖交易过程中，协助甲方办理相关手续，包括但不限于协助甲方准备过户所需资料、陪同甲方到相关部门办理产权过户登记手续等。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方在委托事项处理过程中的进展情况，并要求乙方及时汇报。对乙方提供的潜在承租人或买受人信息有知情权，有权对乙方推荐的对象进行询问和了解。在房屋租赁或买卖交易达成前，有权自行决定是否接受乙方推荐的交易对象及交易条件。按照本协议约定，在房屋租赁或买卖成功后，享有收取租金或房款的权利。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等，并保证所提供信息的真实性和合法性。积极配合乙方办理房屋租赁及买卖相关手续，按照乙方要求提供必要的协助和文件。遵守本协议约定，不得擅自干涉乙方在委托权限范围内的正常工作。按照房屋租赁合同或房屋买卖合同约定，履行相应的义务，如交付房屋、协助办理过户等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，收取委托服务费用（具体费用标准及支付方式见本协议第五条）。在委托权限范围内，以自己的名义独立开展房屋租赁及买卖相关工作，自主决定与潜在承租人或买受人洽谈交易条件。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利完成委托事项。2.义务遵守法律法规及行业规范，诚实守信地履行本协议约定的义务，维护甲方的合法权益。以专业、负责的态度处理委托事项，尽最大努力为甲方寻找合适的承租人或买受人，促成房屋租赁或买卖交易。对在处理委托事项过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。及时向甲方汇报委托事项的进展情况，如发现可能影响交易的问题或风险，应及时通知甲方并提出合理建议。在与承租人或买受人签订相关合同前，应将合同条款告知甲方，并根据甲方意见进行修改和调整，确保合同条款符合甲方利益。四、费用及支付方式1.租赁服务费用甲方应向乙方支付房屋租赁服务费用，费用标准为成功签订房屋租赁合同后，按照首月租金的[x]%收取。支付时间为甲方收到首月租金后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付租赁服务费用。2.买卖服务费用（如有）若甲方通过乙方促成房屋买卖交易成功，甲方应向乙方支付房屋买卖服务费用，费用标准为房屋成交价格的[x]%。支付时间为房屋买卖合同签订且甲方收到全部房款后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付买卖服务费用。3.其他费用在处理委托事项过程中，如因办理相关手续产生的税费、手续费等其他费用，按照法律法规及相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担的部分]承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按照约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成委托事项对应的服务费用及违约金。若甲方提供虚假信息或资料，导致乙方在处理委托事项过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等。若甲方擅自终止本协议或干涉乙方在委托权限范围内的正常工作，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照约定履行义务或未尽到合理的注意义务，导致委托事项未能完成或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿甲方因此遭受的直接经济损失等。若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，应向甲方支付违约金[具体金额]，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方与承租人或买受人恶意串通，损害甲方利益的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的服务费用。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本