客家农房出租合同协议

客家农房出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[客家农房具体地址]的农房一处，乙方有意承租该农房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.农房位置：本合同所涉及的客家农房位于[详细地址]，具体位置为[村名][组名][具体门牌号]。该农房坐落在[方位描述]，周边环境[简要描述周边自然环境及配套设施情况]。2.农房结构及面积：农房为[结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，总建筑面积为[x]平方米。其中，地上层数为[x]层，地下层数为[x]层（如有）。房屋内部格局为[详细描述各房间分布及功能，如客厅[x]间、卧室[x]间、厨房[x]个、卫生间[x]个等]。3.附属设施：配套有独立的[院子面积及情况，如水泥硬化院子[x]平方米，周边有砖砌围墙等]院子，可用于日常活动、晾晒等。配备有[列举主要附属设施，如自来水供应系统、电力供应设施、有线电视接口、网络接口等]，保障基本生活需求。屋内包含[详细列举屋内固定设施，如家具（床铺[x]张、衣柜[x]个、桌椅[x]套等）、电器（电视机[x]台、冰箱[x]台、洗衣机[x]台等）]，乙方可根据实际情况使用，但应妥善保管，如有损坏需照价赔偿。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还农房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该农房，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元，全年租金共计人民币[x]元。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方应在[具体支付日期，如每月[x]日前/每季度首月[x]日前等]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，导致租金水平明显不合理时，双方可协商对租金进行适当调整。调整幅度及方式由双方另行协商确定，并签订书面补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对农房的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定使用农房的行为，有权要求乙方改正。在租赁期间，如因国家建设、不可抗力等原因需要收回农房或部分农房的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务：甲方应保证所提供的农房及附属设施符合安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁权证明，并在租赁期间保持农房及附属设施处于正常可使用状态。如因农房本身质量问题或甲方原因导致乙方无法正常使用农房的，甲方应承担相应的维修责任或赔偿责任。甲方应协助乙方办理与农房租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。租赁期间，甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常使用农房。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入农房。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用农房及附属设施。在租赁期间，乙方对农房享有合法的使用权，可根据自身需求对农房进行合理的装饰装修，但不得破坏农房的主体结构及整体外观。装饰装修方案应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除时，乙方应将装饰装修物拆除，但对农房造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方在租赁期间，因生产经营或生活需要，在不违反法律法规及本合同约定的前提下，有权对农房进行合理的改造和增设他物，但应事先书面通知甲方，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。如乙方未经甲方同意擅自改造或增设他物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用农房及附属设施，不得擅自改变农房的用途，不得将农房转租、转借他人。如需改变农房用途或转租、转借，应事先征得甲方书面同意。乙方应负责租赁期间农房及附属设施的日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或故意造成农房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或照价赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地的村规民约，不得在农房内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除时，乙方应如期交还农房及附属设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。乙方应负责清理农房内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[x]元。2.押金的作用在于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除时，如乙方无违约行为且农房及附属设施完好无损，甲方应在乙方交还农房后的[x]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方存在违约行为或对农房及附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应另行补足。六、维修责任1.租赁期间，农房及附属设施的维修责任按照以下原则划分：因不可抗力或自然损耗导致农房及附属设施损坏的，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。因乙方使用不当或故意造成农房及附属设施损坏的，由乙方负责维修或照价赔偿。乙方应在发现损坏后的[x]个工作日内进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，费用由乙方承担。对于农房及附属设施的正常老化、损坏等，甲方应定期进行检查和维护，确保其安全使用。如因甲方未履行定期检查和维护义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.对于乙方提出的合理维修请求，甲方应及时响应并安排维修。如甲方拒绝维修或拖延维修时间，影响乙方正常使用农房的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。甲方应在乙方提供维修发票后的[x]个工作日内支付维修费用。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用农房或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于[x]元。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、押金或其他费用，或擅自改变农房用途、转租转借他人、损坏农房及附属设施等，乙方应承担违约责任。除按照本合同约定支付违约金、赔偿损失外，甲方还有权解除本合同，收回农房。3.如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。4.双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规的规定承担相应的法律责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九