宾馆承包出租合同协议

宾馆承包出租合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处宾馆，愿意将其承包出租给乙方经营，乙方有意承包经营该宾馆，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宾馆基本情况甲方将位于[宾馆具体地址]，建筑面积为[x]平方米的宾馆承包出租给乙方。该宾馆包括但不限于[详细列举宾馆包含的各类设施设备，如客房数量、餐厅规模、会议室情况等]。2.经营范围乙方承包经营期间，可在法律法规允许的范围内，自主开展与宾馆经营相关的业务活动，包括但不限于提供住宿、餐饮、会议接待、商务服务等。二、承包期限本合同承包期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。承包期满，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元。2.支付方式租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对宾馆的经营状况进行监督检查，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务保证宾馆的产权清晰，无任何产权纠纷，并向乙方提供相关产权证明文件。按照本合同约定向乙方交付宾馆及相关设施设备，并确保其正常运行。在承包期限内，协助乙方办理与宾馆经营相关的各类证照手续，但相关费用由乙方承担。负责协调处理宾馆周边与政府部门、邻里等的关系，确保乙方经营活动不受干扰。（二）乙方权利与义务1.权利在承包期限内，有权自主经营宾馆，享有宾馆经营所产生的收益。有权根据经营需要，对宾馆的设施设备进行合理的更新、改造和维护，但需提前告知甲方。有权拒绝甲方不合理的干涉和要求。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合法经营宾馆，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。负责宾馆的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、管理，设施设备的维护、保养，环境卫生的清洁等，确保宾馆的正常运营和服务质量。按照行业规范和标准，对宾馆的设施设备进行定期检查和维护，保证其安全性能良好。如因乙方原因导致设施设备损坏或发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责宾馆的消防安全工作，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。制定消防安全制度和应急预案，定期组织员工进行消防安全培训和演练，如因乙方原因发生消防安全事故，由乙方承担全部责任。在承包期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将宾馆转让、转租给第三方。按照合同约定的经营范围开展经营活动，如需超出经营范围经营，需提前征得甲方书面同意。定期向甲方报送宾馆的经营情况报表和财务报表，接受甲方的监督检查。五、费用承担1.乙方承担的费用承包经营期间，乙方应承担宾馆的水电费、物业费、员工工资、税费等与经营相关的一切费用。因乙方经营活动产生的债权债务由乙方自行承担。2.甲方承担的费用除上述乙方承担的费用外，与宾馆产权相关的其他费用，如房产税、土地使用税等由甲方承担。六、设施设备的维护与更新1.现有设施设备甲方应在本合同签订后[x]日内，向乙方提供宾馆现有设施设备的清单，并确保其正常运行。乙方应在接收设施设备后进行认真检查，如发现问题应及时告知甲方，由甲方负责维修或更换。2.日常维护乙方负责宾馆设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。如因设施设备老化、损坏等原因需要进行维修或更换，乙方应及时进行处理，并承担相应费用。但对于因不可抗力或甲方原因导致的设施设备损坏，由甲方负责维修或更换。3.更新改造乙方根据经营需要，如需对宾馆的设施设备进行更新改造，应提前向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后实施。更新改造费用由乙方承担，但更新改造后的设施设备所有权归甲方所有。七、装修与装饰1.装修与装饰原则乙方在承包经营期间，如需对宾馆进行装修与装饰，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得破坏宾馆的主体结构和整体外观。装修与装饰方案应提前报甲方审核，经甲方书面同意后方可实施。2.装修与装饰费用乙方自行承担装修与装饰费用。装修与装饰工程结束后，乙方应向甲方提供相关费用清单及票据。3.装修与装饰的处理承包期满或本合同提前解除时，对于乙方的装修与装饰部分，如甲方无继续使用需求，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除或恢复原状，由此产生的费用由甲方承担。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付宾馆及相关设施设备，或交付的设施设备存在质量问题，影响乙方正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。若甲方未履行协助乙方办理证照手续等义务，导致乙方经营活动受阻的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。若乙方未经甲方书面同意，擅自将宾馆转让、转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。若乙方违反国家法律法规及相关政策规定，从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同。若乙方未按照本合同约定对宾馆设施设备进行维护、保养，导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本合同。若乙方未按照合同约定的经营范围开展经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元，同时乙方应赔偿甲方因此造成的损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。2.保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知条款本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方，并以对方确认的送达地址为准。如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。4.合同附件本合同附件包括宾馆设施设备清单、装修与装饰方案