家庭房产协议合同书

家庭房产协议合同书甲方（姓名）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（姓名）：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方系[具体亲属关系]，为明确双方在家庭房产相关事宜中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：坐落于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房产性质：该房产为[商品房/经济适用房/自建房屋等具体性质]。3.附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定设施（如门窗、水电设备、厨卫设施等）以及房屋附属的车库、车位、储物间等，具体以实际现状为准。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有房产相关权益。对房产的使用、收益等情况进行监督。2.义务保证房产产权清晰，无任何权属纠纷及权利限制，如因甲方原因导致乙方权益受损，应承担全部赔偿责任。按照本协议约定协助乙方办理与房产相关的手续，如过户登记、抵押登记等（如有需要）。不得擅自变更房产的使用性质、拆除或破坏房屋结构及附属设施，如需进行必要的修缮、改造等，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、收益房产及附属设施。在符合法律规定和本协议约定的情况下，要求甲方协助办理与房产相关的手续。2.义务按照本协议约定支付相关费用（如有），如房产使用过程中的物业费、水电费等。合理使用房产及附属设施，不得进行违法违规或损害房产及他人利益的行为。未经甲方书面同意，不得擅自将房产转租、转借他人。三、房产使用与收益约定（一）居住使用1.双方约定，[具体居住安排，如甲方居住在某房间，乙方居住在某房间等]，双方应相互尊重对方的居住权益，保持居住环境的整洁和安宁。2.在房产可正常居住使用期间，任何一方不得无故拒绝另一方正常居住，如因特殊原因需要临时占用另一方居住空间，应提前通知对方并协商解决。（二）收益约定1.房产如有出租等收益情况，双方协商一致后可进行操作。租金等收益在扣除相关税费、管理费等必要支出后，按照[具体分配比例]进行分配。2.如一方负责房产出租等经营管理事宜，应及时向另一方通报收益情况，并定期提供相关财务凭证供对方查阅。四、房产处分约定（一）出售1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售房产。2.如确需出售房产，应提前[x]个月通知对方，在同等条件下，另一方享有优先购买权。3.房产出售价格应合理评估，出售所得款项在扣除相关税费、债务等后，按照本协议约定进行分配。（二）抵押1.如需对房产进行抵押，应提前通知对方并取得对方书面同意。2.抵押所获资金应专款专用，不得挪作他用，且在抵押期限届满或债务清偿后，应及时解除抵押手续。五、费用承担1.房产的物业费、水电费、燃气费、暖气费等日常使用费用，由[具体承担方]按照实际发生金额承担。2.房产的维修费用，如属正常损耗，由双方按照房产份额比例分担；如因一方过错导致的维修费用，由过错方承担全部费用。3.与房产相关的税费，如房产税、契税、过户费等，按照法律法规规定及实际发生情况由双方各自承担相应部分。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分房产、拒绝协助乙方办理相关手续或因甲方原因导致乙方权益受损的，应向乙方支付房产价值[x%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自转租转借房产、拒绝支付相关费用或损害房产及附属设施的，应向甲方支付房产价值[x%]的违约金，并承担修复或赔偿责任。3.任何一方未按照本协议约定履行义务，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房产价值[x%]支付违约金，同时违约方应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。