委托出售土地合同协议

委托出售土地合同协议甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托人）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]的土地（以下简称"该土地"），面积为[x]平方米，地号为[具体地号]，土地用途为[土地用途]，并希望委托乙方出售该土地；乙方具备相关土地交易服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方独家代理出售上述土地，乙方应按照本协议约定积极寻找买家，促成土地交易。2.乙方有权以自己的名义或甲方的名义与潜在买家进行沟通、洽谈交易事宜，包括但不限于提供土地信息、安排实地考察、协助签订土地买卖合同等。二、土地详情1.土地位置：[土地详细地址，精确到门牌号、经纬度等具体信息]2.土地面积：[x]平方米（以土地管理部门最终测量为准）3.土地用途：[土地用途，如工业用地、商业用地、住宅用地等]4.土地性质：[国有出让土地、集体土地等]5.土地现状：[详细描述土地目前的使用状况、地上附着物情况等，例如是否有建筑物、是否已平整等]6.土地权属情况：甲方保证对该土地拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况，如查封、抵押、租赁等。如有任何隐瞒或不实陈述，甲方应承担由此给乙方及第三方造成的一切损失。三、委托期限本委托期限自本协议签订之日起至[截止日期]止。委托期限届满，若双方未另行签订书面协议延长委托期限，则本协议自动终止。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方在委托期间的工作进展情况，包括但不限于与潜在买家的沟通情况、交易洽谈情况等。有权对乙方的工作进行监督，如发现乙方存在违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正或采取其他补救措施。在委托期限内，甲方有权自行寻找买家并与买家达成交易，但应及时通知乙方，且交易成功后仍需按照本协议约定向乙方支付佣金。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的土地相关资料，包括但不限于土地权属证书、土地规划文件、地上附着物情况等，确保乙方能够全面了解土地状况，以便开展出售工作。配合乙方与潜在买家进行沟通、洽谈，根据乙方的要求提供必要的协助，如陪同实地考察、解答疑问等。按照本协议约定支付乙方佣金及其他相关费用。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得擅自变更土地出售价格、条件等关键交易条款，不得与乙方介绍的潜在买家私下达成交易。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取佣金及其他相关费用。在委托期限内，有权以自己的名义或甲方的名义独立开展土地出售工作，包括但不限于发布土地出售信息、寻找买家、与买家进行商务谈判等。对甲方提供的土地信息及相关资料予以保密，但因履行本协议需要或法律法规另有规定的除外。2.义务按照诚实信用原则，积极履行委托事项，尽最大努力寻找买家，促成土地交易。在与潜在买家沟通、洽谈过程中，如实向买家介绍土地的真实情况，不得隐瞒或夸大任何重要信息。及时向甲方反馈土地出售工作的进展情况，包括潜在买家的意向、交易洽谈的关键节点等，确保甲方能够及时了解相关信息。妥善保管与土地出售相关的文件、资料等，在委托期限届满或本协议终止后，按照甲方要求及时移交相关资料。不得与甲方介绍的潜在买家恶意串通，损害甲方利益。若发现有此类行为，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。五、佣金及费用支付1.佣金：若乙方成功促成甲方与买家签订土地买卖合同，甲方应按照土地成交价格的[x]%向乙方支付佣金。佣金支付时间为土地买卖合同签订之日起[x]个工作日内。2.其他费用：乙方在履行本协议过程中产生的与土地出售相关的费用，如广告宣传费、差旅费、通讯费等，由乙方自行承担。但如因甲方原因导致产生额外费用的，甲方应承担相应费用。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自变更土地出售价格、条件等关键交易条款，或与乙方介绍的潜在买家私下达成交易，甲方应按照土地成交价格的[x]%向乙方支付违约金，并仍需按照本协议约定向乙方支付佣金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定履行委托事项，或与潜在买家恶意串通，损害甲方利益，乙方应退还已收取的佣金，并按照佣金金额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定的时间支付佣金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。七、合同变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在委托期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除协议的情形。3.协议解除后，双方应按照法律法规及本协议约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任，但因一方违约导致协议解除的除外。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协