委托物业租房协议书范本

委托物业租房协议书范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋一套（以下简称"该房屋"），愿意委托乙方作为物业受托人协助其出租该房屋；乙方具备专业的房屋租赁服务能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出租房屋事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方寻找合适的租户，以出租该房屋。乙方应按照本协议约定的条件和方式，积极开展房屋出租的相关工作，包括但不限于发布房屋出租信息、组织看房、与潜在租户洽谈租赁事宜、签订租赁合同等。2.乙方负责对潜在租户进行资格审查，确保租户具备良好的信用状况和支付能力，以保障甲方的合法权益。二、房屋基本情况1.房屋位置：[房屋具体地址]2.房屋面积：[x]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋装修情况：[简单装修/精装修/毛坯等具体描述]5.配套设施：家具：[详细列出家具清单，如床、沙发、餐桌、椅子等]电器：[详细列出电器清单，如空调、冰箱、洗衣机、电视等]其他：[如有其他特殊配套设施，如热水器、燃气灶等，在此详细说明]三、委托期限本协议委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。四、租金及支付方式1.经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：租户应按照租赁合同约定的支付周期向乙方支付租金。乙方应在收到租户租金后的[x]个工作日内，将租金转付给甲方。租金支付可采用银行转账、现金等方式。如采用银行转账方式，甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权了解房屋出租的进展情况，乙方应定期向甲方汇报。有权要求乙方按照本协议约定的条件和方式出租房屋，如乙方违反协议约定，甲方有权追究其违约责任。有权对乙方推荐的租户进行最终审核，决定是否与其签订租赁合同。2.义务：向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片等。确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响房屋正常出租的瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在纠纷或瑕疵，给乙方及租户造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与房屋出租相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定的时间和方式收取租金，不得干涉乙方正常的出租工作。（二）乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取服务费用（如有）。在委托期限内，有权以自己的名义开展房屋出租相关工作，但应遵守本协议约定及相关法律法规的规定。有权根据市场情况和房屋实际情况，合理确定房屋租金及租赁条件，但应事先告知甲方并取得甲方同意。2.义务：严格按照本协议约定的条件和方式，积极寻找租户，促成房屋租赁交易的达成。对潜在租户的资格进行认真审查，包括但不限于查看租户的身份证明、信用记录、工作证明等，确保租户具备良好的租赁条件。在与租户洽谈租赁事宜过程中，如实向租户介绍房屋情况，不得隐瞒或夸大房屋相关信息。协助甲方与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的条款符合本协议约定及相关法律法规的规定。负责房屋出租期间的相关沟通协调工作，如解答租户疑问、处理租户投诉等。在租赁期间，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并协助甲方进行处理。按照本协议约定的时间和方式，将租金转付给甲方。六、服务费用1.若乙方成功促成甲方与租户签订租赁合同，甲方应向乙方支付服务费用。服务费用标准为：按照租赁合同约定的首年租金总额的[x]%计算（大写：[大写金额]）。2.服务费用支付时间：甲方应在租赁合同签订后的[x]个工作日内，将服务费用支付给乙方。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时提供房屋相关信息或协助办理相关手续，导致乙方无法正常开展出租工作的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方擅自变更租金标准或租赁条件，给乙方及租户造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，未按照约定的条件和方式寻找租户或促成房屋租赁交易，或者未对租户进行资格审查导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照本协议约定的时间和方式将租金转付给甲方，每逾期一日，应按照未转付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已转付租金及违约金，同时承担因此给甲方造成的全部损失。5.若租户未按照租赁合同约定支付租金或其他费用，乙方应协助甲方进行追讨。如因乙方原因导致甲方未能及时收回租金或其他费用，乙方应承担相应的赔偿责任。6.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担全部赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，双方