委托书租房合同协议

委托书租房合同协议委托人（甲方）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受托人（乙方）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲通过乙方委托出租其拥有的房屋（以下简称"该房屋"），并与承租方签订租赁合同，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方代理出租该房屋，并代表甲方向承租方洽谈租赁合同的各项条款，包括但不限于租金、租赁期限、租赁用途、租金支付方式、房屋交付条件等。2.乙方有权以自己的名义与承租方签订租赁合同，但在签订合同前应将合同条款告知甲方，并征得甲方书面同意。3.乙方负责协助甲方办理房屋交付手续，确保房屋按时、按质交付给承租方，并监督承租方按照租赁合同的约定使用房屋。4.乙方负责代收租金及其他相关费用，并按照本协议的约定及时转交给甲方。二、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于__________________，具体地址为__________________。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。3.房屋户型：该房屋为______室______厅______厨______卫。4.房屋装修情况：该房屋装修情况为__________________（请详细描述装修情况，如毛坯房、简装、精装等）。5.房屋配套设施：该房屋配套设施包括但不限于__________________（请详细列举配套设施，如家具、家电、厨具、卫浴设施等）。三、租赁期限及租金1.租赁期限：本次租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金标准：租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（请明确租金支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等）。3.租金调整：在租赁期限内，租金标准原则上保持不变。但在租赁期限届满后续租的，租金标准可根据市场行情协商调整。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行委托事项，并及时向乙方提供与房屋出租相关的资料和信息。2.甲方有权要求乙方按照租赁合同的约定监督承租方使用房屋，并在承租方违反租赁合同约定时，协助乙方采取相应措施维护甲方权益。3.甲方应保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，甲方应承担由此给乙方和承租方造成的一切损失。4.甲方应按照本协议的约定及时收取租金及其他相关费用，并承担因房屋出租而产生的相关税费。5.在租赁期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前______日书面通知乙方和承租方，并承担由此给乙方和承租方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议的约定收取委托代理费用，但不得擅自提高收费标准。2.乙方有权以自己的名义与承租方签订租赁合同，并在签订合同后及时将合同副本提交给甲方。3.乙方应按照本协议的约定认真履行委托事项，积极与承租方洽谈租赁合同条款，维护甲方合法权益。4.乙方应及时向甲方通报房屋出租情况，包括承租方的基本信息、租赁合同签订情况、租金支付情况等，并按照甲方要求提供相关资料和报表。5.乙方应协助甲方办理房屋交付手续，并在房屋交付后监督承租方按照租赁合同的约定使用房屋。如发现承租方有违反租赁合同约定的行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。6.乙方应按照本协议的约定及时代收租金及其他相关费用，并在收到款项后的______个工作日内转交给甲方。如因乙方原因导致租金及其他相关费用未能及时收取或转交，乙方应承担相应责任。7.在租赁期限内，乙方如需提前终止委托代理关系，应提前______日书面通知甲方，并协助甲方办理相关交接手续。五、委托代理费用及支付方式1.委托代理费用标准：甲方应向乙方支付委托代理费用，费用标准为每月租金的______%（大写______%）。2.支付方式：委托代理费用按月支付，甲方应在每月______日前将当月委托代理费用支付给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定及时提供与房屋出租相关的资料和信息，导致乙方无法正常履行委托事项的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本协议的约定提前收回房屋，应按照本协议的约定承担违约责任，并赔偿乙方和承租方因此遭受的损失。3.若乙方未按照本协议的约定履行委托事项，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。4.若乙方擅自提高收费标准或未按照本协议的约定及时转交代收的租金及其他相关费用，应退还多收的费用，并按照多收费用的______%向甲方支付违约金。5.若承租方违反租赁合同的约定，乙方应协助甲方采取相应措施维护甲方权益。如因乙方未履行协助义务导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本次房屋租赁期限届满之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。委托人（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：____