家庭租房包装修合同协议

家庭租房包装修合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方房屋并进行装修，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就家庭租房包装修事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于__________________的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋用于居住，并可根据自身需求进行装修，但装修不得改变房屋的主体结构及用途，不得从事违法违规活动。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方续租给第三方，应提前通知乙方，乙方应在接到通知后______日内搬离。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.支付方式：租金支付方式为______（月付/季付/半年付/年付）。乙方应在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。甲方应在收到租金后______日内向乙方提供有效收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、装修相关事宜1.装修范围及要求乙方有权对租赁房屋进行装修，但装修方案应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修方案应符合国家及地方相关法律法规、建筑安全规范及小区物业管理规定。乙方装修不得破坏房屋的原有结构，不得影响房屋的整体安全性能。如需对房屋进行结构改造，必须事先取得甲方及相关部门的书面许可，并由具备相应资质的施工单位进行施工。乙方应选用符合环保标准的装修材料，确保装修后的房屋符合国家室内空气质量标准。因乙方装修导致室内空气质量不合格或对甲方及第三方造成损害的，乙方应承担全部赔偿责任。2.装修期限乙方应在本合同签订后______日内开始装修，并在______日内完成装修工程。如因乙方原因导致装修期限延长，每逾期一日，乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如遇不可抗力或甲方原因导致装修无法正常进行的，装修期限相应顺延，双方互不承担违约责任。3.装修费用乙方承担装修过程中的全部费用，包括但不限于装修材料采购、施工费用、设计费用等。乙方应确保装修费用的支付真实、合法、有效，因装修费用问题引发的纠纷由乙方自行负责解决，与甲方无关。4.装修成果归属乙方对租赁房屋进行装修所形成的装修成果归乙方所有。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损害房屋的原有结构及装修。乙方应在搬离房屋前将房屋恢复至原状。对于乙方装修中与房屋不可分离的部分（如固定的门窗、墙面装饰等），乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方无需对乙方的装修投入进行补偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的装修行为进行监督，如发现乙方装修不符合约定或违反法律法规及相关规定，有权要求乙方立即整改。租赁期满或合同解除后，有权收回房屋，并要求乙方按照约定交还房屋及恢复原状。2.义务应按照合同约定将房屋交付乙方使用，并确保房屋符合安全居住条件。负责协调小区物业管理部门与乙方的关系，协助乙方办理装修过程中的相关手续。在租赁期间，如因房屋本身质量问题影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修。未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁的房屋，但因紧急情况需要进入的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房屋，并根据自身需求进行装修。在租赁期间，对租赁房屋享有占有、使用的权利，但不得擅自转租、转借他人。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常使用房屋的，乙方有权要求甲方采取补救措施或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及押金。应按照本合同约定及甲方书面同意的装修方案进行装修，遵守国家及地方相关法律法规、建筑安全规范及小区物业管理规定。负责装修过程中的安全管理工作，确保施工安全，因乙方装修施工导致的安全事故及人身、财产损失由乙方承担全部责任。在租赁期间，应合理使用租赁房屋及附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，应按照约定交还房屋，并将房屋恢复至原状。如乙方未按时交还房屋或未恢复原状的，每逾期一日，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定将房屋交付乙方使用，或交付的房屋不符合安全居住条件，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定及甲方书面同意的装修方案进行装修，或装修过程中违反法律法规及相关规定，甲方有权要求乙方立即整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、转借他人或未经甲方书面同意对房屋进行改造、破坏房屋原有结构的，甲方有权解除合同，并要求乙方立即搬离房屋，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；乙方应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。5.若租赁期满或合同解除后，乙方未按照约定交还房屋或未将房屋恢复至原状的，甲方有权自行或委托第三方恢复房屋原状，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。6.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同标的额的______%向对方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协