委托中介出租合同协议

委托中介出租合同协议合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：中介机构名称：[乙方中介机构名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋（以下简称"该房屋"）并希望通过乙方中介服务将其出租，乙方具备从事房屋租赁中介服务的合法资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出租该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋位置：[房屋具体地址，详细到门牌号、楼层、单元等]房屋建筑面积：[x]平方米房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋朝向：[具体朝向]房屋装修情况：[毛坯/简装/精装等具体描述]房屋配套设施：[详细列举房屋内现有的配套设施，如家具、电器、厨具等，可另附清单说明]2.委托事项甲方委托乙方负责寻找合适的承租人，并促成甲方与承租人签订房屋租赁合同。乙方应按照本协议约定，为甲方提供以下服务：发布房屋出租信息，积极寻找潜在承租人；对承租人的身份、资信等情况进行初步审核；协助甲方与承租人进行租赁合同的洽谈、起草、签订等工作；在租赁期间，协助处理与租赁相关的事宜，如租金催缴、房屋维修协调等（如有需要）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务，并及时报告房屋出租情况。有权对乙方的中介服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方促成甲方与承租人签订租赁合同后，有权按照本协议约定收取租金等收益。有权拒绝乙方提出的超出本协议约定范围的不合理要求。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状、配套设施等，并保证所提供信息的合法性和有效性。积极配合乙方的中介服务工作，按照乙方要求提供必要的文件、资料，协助乙方与承租人进行沟通、洽谈等。按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。在租赁期间，妥善履行房屋的维修、保养等义务，确保房屋及附属设施处于安全、正常使用状态（如另有约定除外）。尊重乙方及承租人的合法权益，不得擅自干扰乙方的中介服务工作和承租人的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在提供中介服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权对承租人的租赁申请进行审核，根据审核情况决定是否向甲方推荐。在法律法规允许的范围内，有权自主开展中介服务工作，采取合理的方式和手段促成房屋出租交易。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、诚信的中介服务。严格遵守法律法规和行业规范，不得故意隐瞒或提供虚假信息，不得损害甲方及承租人的合法权益。对甲方提供的信息和资料予以保密，不得泄露给任何第三方（法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外）。及时向甲方报告房屋出租情况，包括潜在承租人的信息、租赁合同洽谈进展等，不得延误或隐瞒重要信息。在促成甲方与承租人签订租赁合同后，协助双方办理相关手续，确保租赁交易的顺利完成。在租赁期间，根据甲方委托，积极协助处理与租赁相关的事宜，但不承担超出中介服务范围的法律责任。三、中介服务费用及支付方式1.中介服务费用标准甲方应按照房屋租赁合同约定租金总额的[x]%向乙方支付中介服务费用。2.支付时间在甲方与承租人签订房屋租赁合同之日起[x]个工作日内，甲方向乙方支付中介服务费用的[x]%。在承租人按照租赁合同约定支付首笔租金后的[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的中介服务费用。3.支付方式甲方应通过银行转账等方式将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户：开户银行：[乙方开户银行名称]银行账号：[乙方银行账号]四、租赁合同的签订与履行1.租赁合同签订乙方促成甲方与承租人就房屋租赁事宜达成一致后，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内与承租人签订房屋租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规的规定和本协议的约定，明确双方的权利义务、租金及支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任、违约责任等内容。2.租赁合同履行甲方应按照租赁合同约定，按时向承租人交付房屋，并保证房屋及附属设施符合约定的使用条件。承租人应按照租赁合同约定，按时支付租金及相关费用。乙方应协助甲方进行租金催缴等工作，如承租人逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并提供必要的协助。在租赁期间，如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致租赁合同无法履行或部分无法履行的，双方应按照法律法规的规定和租赁合同的约定协商解决，乙方应积极协助甲方处理相关事宜。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的中介服务费用及违约金。若甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常开展中介服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本协议或拒绝与乙方推荐的承租人签订租赁合同，甲方应按照本协议约定中介服务费用的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供中介服务或提供的服务不符合约定标准，乙方应采取补救措施，并按照中介服务费用的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方故意隐瞒或提供虚假信息，损害甲方及承租人合法权益的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并按照中介服务费用的[x]%向甲方支付违约金。如给甲方及承租人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未及时向甲方报告房屋出租情况或延误重要信息通知，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[x]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。2.通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的送达地址。任何一方变更送达地址的，应及时书面通知对方。一方按照本协议填写的送达地址向另一方发送通知等文件，如因地址错误或未及时通知变更导致文件无法送达的，视为已送达。3.协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一