库房管理合同协议

库房管理合同协议甲方（库房所有者）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（库房管理者）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方拥有库房，并有意将库房委托给乙方进行管理；乙方具备库房管理能力和经验，愿意接受甲方委托，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理库房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.库房位置及面积甲方委托乙方管理的库房位于[库房详细地址]，库房建筑面积为[x]平方米，具体布局及相关设施以现状为准。2.库房用途该库房主要用于存放[具体存放物品名称，如货物、设备、原材料等]，乙方应确保库房的使用符合法律法规及相关行业规范要求，不得用于违法违规活动。3.库房设施设备库房内配备有[列举主要设施设备，如货架、消防设备、照明设备、通风设备等]，乙方应负责对库房设施设备进行日常维护、保养，确保其正常运行。若设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意后进行维修或更换。4.管理服务内容乙方负责库房的日常出入库管理，包括货物的收发、清点、登记等工作，确保货物出入库的准确性和及时性。对库房进行定期巡查，检查库房的安全状况、货物存储情况等，发现问题及时处理并向甲方报告。按照相关规定做好库房的消防安全、治安保卫等工作，配备必要的安全管理人员，确保库房及货物的安全。根据甲方要求，合理安排库房存储空间，对货物进行分类存放，并做好标识管理。协助甲方处理与库房相关的其他事务，如配合甲方接受相关部门检查等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权随时检查库房管理情况，包括货物存储、设施设备运行、安全管理等方面。有权要求乙方按照本协议约定提供库房管理服务，如乙方未履行或不当履行协议义务，甲方有权要求乙方整改或采取其他补救措施，造成甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿。有权根据自身业务需要，调整库房存储货物的种类、数量等，但应提前通知乙方。2.义务向乙方提供真实、准确的库房相关信息，包括库房产权证明、设施设备状况等。按照本协议约定向乙方支付库房管理费用。协助乙方处理库房管理过程中涉及的与第三方的纠纷或问题，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。在库房管理期限内，不得擅自变更库房的结构或用途，如需变更，应提前与乙方协商并取得乙方同意。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取库房管理费用。在库房管理过程中，因合理履行管理职责需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。对于甲方违反本协议约定或不合理的要求，乙方有权拒绝。2.义务按照本协议约定的管理服务内容和标准，认真履行库房管理职责，为甲方提供优质、高效的管理服务。建立健全库房管理制度，加强对库房管理人员的培训和管理，确保库房管理工作规范、有序进行。妥善保管库房设施设备及甲方存储的货物，因乙方保管不善导致设施设备损坏或货物损失的，乙方应承担赔偿责任。定期向甲方报送库房管理情况报告，包括货物出入库情况、设施设备运行状况、安全检查情况等，以便甲方及时了解库房管理动态。严格遵守国家法律法规及相关行业规范，不得利用库房从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任。接受甲方的监督检查，对于甲方提出的意见和建议，应及时整改落实。三、库房管理费用及支付方式1.管理费用标准甲方每月应向乙方支付库房管理费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方人员工资、设施设备维护保养费用、水电费、物业费等与库房管理相关的所有费用，但不包括甲方因使用库房产生的货物存储保险费等其他额外费用。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将本月库房管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[x]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整如因市场行情变化、物价波动等原因，需要调整库房管理费用标准的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、库房的使用与维护1.库房使用乙方应按照本协议约定的用途使用库房，未经甲方书面同意，不得擅自改变库房用途或将库房转租给第三方。在库房内存储货物时，乙方应遵守货物存储的相关规定，合理安排货物堆放方式，确保货物存储安全。同时，乙方应配合甲方做好货物的分类、标识等管理工作，便于货物的查找和盘点。2.库房维护乙方负责库房的日常维护工作，包括但不限于库房地面、墙面、屋顶等的清洁、修补，门窗的维修保养等。对于库房设施设备，乙方应按照其使用说明书的要求进行定期维护、保养，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时维修或更换，并承担相应费用。在库房管理期限内，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致库房及设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。双方应根据实际情况协商解决方案，如属保险赔偿范围的，乙方应协助甲方向保险公司索赔。五、安全管理1.消防安全乙方应严格遵守国家消防安全法律法规，制定库房消防安全制度，配备必要的消防器材和设施，并确保其完好有效。定期组织库房管理人员进行消防安全培训和演练，提高消防安全意识和应急处置能力。严禁在库房内吸烟、使用明火或违规存放易燃易爆物品，确保库房消防安全。2.治安保卫乙方应加强库房的治安保卫工作，设置必要的安全防范设施，如监控设备、门禁系统等，确保库房及货物的安全。安排专人负责库房的日常巡查，做好巡查记录，发现异常情况及时报告并采取措施处理。严格控制库房人员出入，对进入库房的人员进行登记和检查，防止无关人员进入库房。3.安全责任如因乙方安全管理不善导致库房发生火灾、盗窃等安全事故，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应积极配合相关部门进行事故调查和处理，并承担相应的法律责任。六、保密条款1.双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本协议履行期间及协议终止或解除后[x]年内。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付库房管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停库房管理服务，由此造成的一切损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定擅自变更库房结构或用途，或未协助乙方处理相关纠纷问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行库房管理职责，如未做好货物出入库管理、设施设备维护保养、安全管理等工作，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自改变库房用途或将库房转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的管理费用，同时乙方应按照本协议管理费用总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方因保管不善导致库房设施设备损坏或甲方存储货物损失的，乙方应照价赔偿。若乙方违反保密条款规定，向第三方披露或使用对方机密信息，乙方应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金人民币[x]元。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议