孝义农村集体合同协议

孝义农村集体合同协议甲方（农村集体组织名称）：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：乙方（具体单位或个人名称）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方作为孝义农村集体组织，拥有一定的集体资产及资源，乙方对甲方相关资产或服务有需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就[具体事项]达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述（一）[标的物或服务名称1]1.详细内容：甲方拥有位于[具体地点]的[土地面积]亩土地，土地性质为[集体土地性质]，现出租给乙方用于[土地用途，如农业种植、养殖等]。该土地上配套有[简要描述土地上的附属设施，如灌溉设施、简易仓库等]。2.现状说明：土地目前处于[土地现状，如已平整、未开垦等]状态，乙方应在接收土地后按照约定用途进行合理使用与维护。（二）[标的物或服务名称2]1.详细内容：甲方将其集体所有的[房屋名称及数量，如几间仓库、几栋厂房等]出租给乙方，房屋建筑面积共计[具体面积]平方米，房屋位于[房屋具体位置]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，内部设施包括[列举内部设施，如水电线路、消防设备等]。2.使用限制：乙方使用该房屋时应严格遵守相关安全规定，不得擅自改变房屋结构及用途，如需进行改造或增设设施，应提前征得甲方书面同意。（三）[服务内容描述]1.服务项目：甲方为乙方提供[服务项目名称，如农业技术指导服务、农产品销售协调服务等]。2.服务方式：甲方安排专业技术人员[具体人员数量及资质情况]，定期到乙方经营场所进行技术指导，每月不少于[x]次；同时，甲方利用自身资源和渠道，协助乙方进行农产品的市场推广与销售协调，具体方式包括但不限于组织农产品展销会、对接采购商等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取相关费用。对乙方使用集体资产或接受服务的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并追究其违约责任。在法律法规允许的范围内，根据实际情况对集体资产进行合理调整与规划，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。2.义务保证提供的集体资产及服务符合法律法规规定，不存在任何权利瑕疵或质量问题。按照合同约定的时间和方式向乙方交付标的物或提供服务，如因甲方原因导致延迟交付或服务中断，应承担相应的违约责任。协助乙方办理与集体资产使用相关的手续，如土地租赁备案、房屋使用许可等，费用由[明确承担方]承担。对乙方在使用集体资产过程中遇到的合理问题和困难，应积极协助解决，提供必要的支持与帮助。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定使用甲方提供的集体资产或接受服务。在法律法规允许的范围内，对租赁的集体资产进行合理使用与改良，但改良方案应提前征得甲方书面同意，且费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对改良部分无权要求甲方给予补偿，但甲方同意的除外。对甲方提供的服务质量有异议时，有权要求甲方改进或提出合理的建议。2.义务按照合同约定的用途、方式和期限使用集体资产或接受服务，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需转租，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付相关费用，如租金、服务费等，支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付时间为[明确具体支付时间节点，如每月[x]日前支付当月费用等]。负责对集体资产进行日常维护与保养，保证资产的安全与完整，如因乙方使用不当造成资产损坏或损失的，乙方应承担赔偿责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还集体资产，如有损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及孝义农村集体组织的相关规定，在经营活动中诚实守信，合法经营。积极配合甲方的监督检查工作，提供必要的资料和信息。三、费用及支付方式（一）费用明细1.租金：乙方租赁甲方土地及房屋，每年应向甲方支付租金共计人民币[x]元。租金计算方式为：土地租金按照每亩每年[x]元计算，房屋租金按照建筑面积每平方米每年[x]元计算。2.服务费：乙方接受甲方提供的服务，每年应向甲方支付服务费人民币[x]元。服务费包含甲方安排技术人员指导费用、市场推广协调费用等。3.其他费用：乙方在使用集体资产过程中，如涉及水电费、物业费等其他费用，按照实际发生金额由乙方另行支付给相关部门或单位。（二）支付方式乙方应在每年[具体日期]前，将当年租金及服务费一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名称]银行账号：[具体账号]如乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。四、合同期限本合同期限自[合同起始日期]起至[合同结束日期]止，共计[x]年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续[x]年。如一方有意终止合同，应在合同期满前[x]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方交付标的物或提供服务，每逾期一日，应按照合同总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的费用，同时按照合同总金额的[x%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方提供的集体资产存在权利瑕疵或质量问题，导致乙方无法正常使用或遭受损失的，甲方应负责解决并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方违反合同约定对集体资产进行不合理调整或规划，影响乙方正常经营的，甲方应采取措施消除影响，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的用途使用集体资产，甲方有权责令乙方改正，乙方应在甲方指定的期限内恢复原状。如乙方逾期未改正，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按时足额支付费用，除按照本合同约定支付违约金外，还应补足未支付的费用。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方腾空集体资产，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自转租集体资产或改变集体资产结构及用途，甲方有权解除合同，并要求乙方返还集体资产，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方因使用不当造成集体资产损坏或损失的，乙方应负责修复或赔偿，如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从乙方已支付的费用中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙