婚内房产份额协议书范本

婚内房产份额协议书范本甲方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚内共同房产中的份额，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就婚内房产份额事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房产地址：位于[具体房产地址]，建筑面积为[x]平方米，房产证号为[房产证编号]。2.房产来源：该房产系甲乙双方在婚姻关系存续期间共同购买，购买资金来源于[详细说明购房资金来源，如双方共同积蓄、双方工资收入等]。二、双方房产份额约定1.经双方协商一致，甲方享有该房产[x]%的份额，乙方享有该房产[x]%的份额。2.上述份额比例具有明确的产权指向，双方按此比例享有房产的占有、使用、收益及处分等权利。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的份额，享有该房产的占有、使用、收益权。有权自主决定对其份额进行出租、出借等收益行为，收益归甲方个人所有。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对其份额进行转让、赠与等处分行为。2.义务按照本协议约定的份额，承担该房产相应比例的维修、保养、管理等费用。在对房产进行重大修缮、改造等可能影响房产价值及乙方权益的行为时，应提前通知乙方，并取得乙方书面同意。如因甲方擅自行为给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的份额，享有该房产的占有、使用、收益权。有权自主决定对其份额进行出租、出借等收益行为，收益归乙方个人所有。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权对其份额进行转让、赠与等处分行为。2.义务按照本协议约定的份额，承担该房产相应比例的维修、保养、管理等费用。在对房产进行重大修缮、改造等可能影响房产价值及甲方权益的行为时，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。如因乙方擅自行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。四、房产处分规定1.房产转让若双方共同决定转让该房产，在同等条件下，双方应按各自份额比例享有优先购买权。转让所得款项，应按照双方的份额比例进行分配。一方转让其房产份额时，另一方在同等条件下享有优先购买权。转让方应提前通知另一方，并在合理期限内给予另一方行使优先购买权的机会。如另一方未在规定期限内行使优先购买权，则转让方有权将其份额转让给第三方。2.房产抵押如需以该房产作为抵押物进行贷款等融资行为，双方应协商一致，并按照各自份额比例承担相应的抵押责任和风险。未经对方书面同意，任何一方不得擅自以该房产为他人提供抵押担保。若因一方擅自抵押房产给对方造成损失的，擅自抵押方应承担赔偿责任。五、房产使用与管理1.双方共同协商确定房产的使用方式，如自住、出租等。在不影响对方权益的前提下，双方均可合理使用房产。2.房产的日常维修、保养等费用，按照双方各自份额比例分担。对于金额较大的维修项目，双方应共同协商解决方案，并按照份额比例承担费用。3.房产的物业管理费用、水电费等各项费用，由双方按照各自份额比例按时缴纳。如一方未按时缴纳其应承担的费用，导致另一方受到损失的，违约方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，未履行其应尽的义务，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.如一方擅自处分房产份额，导致另一方权益受损的，擅自处分方应按照该房产市场价值的一定比例（具体比例由双方协商确定）向对方支付赔偿金，并恢复房产原状或采取其他合理的补救措施。3.若一方未按照本协议约定的份额比例承担房产相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权代为支付相关费用，并要求违约方承担代为支付的费用及违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章