希腊出租合同协议

希腊出租合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________国籍：____________________证件号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________国籍：____________________证件号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于希腊[具体地址]的不动产（以下简称"该不动产"），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该不动产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及希腊相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.不动产详情该不动产为[房屋类型，如公寓、别墅等]，建筑面积为[x]平方米，包含[具体房间数量]个房间，格局为[详细格局描述]。该不动产配备有[列举主要设施设备，如家具、电器等，注明品牌和规格]等设施设备。该不动产所在建筑物共有[x]层，所在楼层为[x]层，设有电梯[x]部。该不动产周边配套设施完善，附近有[列举周边主要配套设施，如超市、学校、医院等]。2.租赁用途乙方租赁该不动产仅用于[明确具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还该不动产。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月/每年[x]欧元（大写：____________________欧元）。租金应根据市场行情及不动产状况，每[x]年进行一次调整，调整幅度为[x]%。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[月/季/年]，乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付当期租金。乙方可选择以下支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________以支票形式支付，支票抬头为甲方姓名，交付地点为[具体地点]。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金[x]欧元（大写：____________________欧元）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对该不动产的使用情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证该不动产符合出租条件，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且能够正常使用。负责对该不动产及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其处于安全、正常使用状态。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如需提前收回该不动产，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照法律规定给予乙方相应补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用该不动产及其附属设施设备。在租赁期限内，如遇该不动产及其附属设施设备出现故障影响正常使用，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合理使用该不动产及其附属设施设备，不得擅自改变其结构、用途或损坏。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守该不动产所在小区或建筑物的管理规定，不得从事违法违规活动。未经甲方书面同意，不得将该不动产转租、转借他人。在租赁期满或合同解除后，应如期交还该不动产，并保持其原有状态（正常损耗除外）。五、维修与保养1.日常维修对于该不动产及其附属设施设备的日常维修，由[责任方，如甲方或乙方]负责。如属于甲方负责维修的范围，甲方应在接到乙方通知后[x]个工作日内进行维修；如属于乙方负责维修的范围，乙方应及时进行维修，费用由乙方自行承担。2.重大维修如该不动产及其附属设施设备出现重大故障或损坏，需要进行重大维修的，由[责任方]负责。维修费用由[承担方]承担，但因不可抗力或乙方使用不当造成的除外。进行重大维修时，应提前通知对方，并尽量减少对对方使用该不动产的影响。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该不动产的，应按照租金的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提前收回该不动产，除应按照法律规定给予乙方相应补偿外，还应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变租赁用途、转租、转借该不动产或损坏该不动产及其附属设施设备的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照该不动产评估价值的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应负责修复或赔偿因此造成的损失。若乙方未在租赁期满或合同解除后如期交还该不动产，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权自行收回该不动产，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用希腊法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向希腊有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份