学校合作档口合同协议

学校合作档口合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[学校名称]内的档口一处，愿意出租给乙方用于经营相关业务；乙方有意承租该档口进行经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方档口事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.档口位置：甲方将位于[学校名称][具体校区][详细楼层][档口编号]的档口出租给乙方使用。该档口建筑面积为[x]平方米，以现状为准交付乙方。2.经营范围：乙方承租该档口的经营范围为[具体经营项目，如餐饮类：小吃、快餐等；零售类：文具、日用品等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营项目。3.配套设施：甲方提供的档口内现有[列举配套设施，如水电设施、照明设备、货架等]，乙方应妥善使用和保管，租赁期满或合同终止时，乙方应保证上述设施完好无损（正常损耗除外）。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还档口。如乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该档口，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[x]年调整一次，调整幅度根据市场行情及学校实际情况确定，调整前甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金以[支付方式，如银行转账、现金等]支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后应向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同终止，乙方结清所有费用并按约定交还档口后，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，要求乙方遵守学校的相关规定和本合同约定。在租赁期间，若乙方未经甲方书面同意擅自改变档口用途、转让档口或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务保证所提供的档口符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用。负责对档口的整体设施设备进行定期检查和维护（除乙方专用设施设备外），确保其正常运行。因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与经营相关的审批手续（如有），提供必要的证明文件和协助。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付档口。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用档口进行合法经营活动。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，保障其正常经营权益。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务按照本合同约定的经营范围和用途使用档口，不得擅自改变档口用途或转租给他人。如需变更经营范围或转租，必须提前书面通知甲方并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。自行承担经营过程中的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。按照学校规定的时间和方式缴纳相关费用，如因乙方未按时缴费导致的一切后果由乙方自行承担。遵守学校的各项规章制度，文明经营，不得从事任何违法违规、损害学校声誉及其他租户利益的行为。因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责档口内的设施设备维护和保养（乙方专用设施设备），保证其正常使用。租赁期满或合同终止时，应将档口及附属设施设备恢复原状（正常损耗除外）。在租赁期间，做好防火、防盗、卫生等工作，确保档口内的安全和整洁。因乙方原因导致档口或学校其他区域发生安全事故或卫生问题，乙方应承担全部责任。五、装修及添附1.乙方在租赁期间如需对档口进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守学校的相关规定和安全要求，确保施工安全。2.租赁期满或合同终止时，乙方对档口进行的装修及添附物（不可移动部分）归甲方所有，乙方不得拆除或损坏；可移动部分由乙方自行拆除，但应保证档口及附属设施设备完好无损。六、合同的解除与终止1.合同解除经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。若乙方逾期支付租金超过[x]日或擅自改变档口用途、转让档口、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除本合同，收回档口，乙方应按照本合同约定承担违约责任。若因不可抗力或学校政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定进行交接和结算。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变档口用途、转租等，应按照本合同约定向甲方支付违约金；给甲方或第三方造成损失的，还应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补